关于物业收费的依据

已有8个回答

• 157****4952

  哎，这样不公平不合理的事情真的太多了

  查看全文↓ 2014-04-14 09:50:55
• 142****7952

  查看当地相关物业管理收费办法，要求物业拿出相关收费政府文件，

  查看全文↓ 2014-04-14 09:31:12
• 143****2838

  物业收费标准是根据物价局的收费标准定的 只要是正规的物业公司

  查看全文↓ 2014-04-13 11:35:36
• 136****7177

  我们小区用的关于高压水泵和电梯费是京价(房)字[1997]第274号共用电视天线管理费还是京价(房)字[1996]第274号还在用 估计没失效

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:02
• 141****8985

  这是国家的规定,没有办法啊%7E

  查看全文↓ 2014-04-12 20:06:04
• 134****4254

  没得明确的法律法规，要么自己除渣，要么请物管帮忙除渣，但是除渣需要人工和车辆运输费这个度需要钱的撒，觉得业主觉得不合算也可以自己把垃圾运到渣场。。。。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:20:27
• 135****6646

  简单、直观的来说一下，物业管理主要是针对 全体业主共用的公共的设施、场地、环境及秩序 的管理和服务，因为这些共用设施是有你买房时与全体业主共同享有产权的，应由全体业主负担管理和服务费用，这也是为什么空房子不住也产生物业费主要原因。
  小区的道路属共用设施，产权归全体业主所有，物业公司不能随意画车位，须经业委会召开会议并授权后方可画车位，因为原则上业委会代表大多数业主。（确实停车困难，又无业委会的可申报居委会、物业办等）
  占用公共道路画的车位产权还是广大业主共有，收费应用于改造、维护、管理等支出，余额归全体业主共有，业委会监管，此类车位收费有政府的指导价，可向物价部门咨询。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:56
• 153****6144

  我们小区用的关于高压水泵和电梯费是京价(房)字[1997]第274号共用电视天线管理费还是京价（房）字[1996]第274号还在用 估计没失效

  查看全文↓ 2014-04-11 18:33:40

相关问题

• 问 物业收费依据
  答

  每个小区的物业收费标准都不一样的

  全部6个回答>
• 问 物业收费依据
  答

  其实你问的这个问题，会经常发生，你习惯了就好了，我现在住的小区也是你说的这种情况，已经见怪不怪了，物业会告诉你，一期和二期的住宅档次不一样，所以服务就不一样，一期的房价和二期的房价也是不一样的，其实物业收费是有一个标准的，主要看你园区的业主有多少人，在看园区是什么样的规模，向我知道沈阳的园区是必须的在多大面积以上，必须有业主会所，达到这个标准，物业费可以收1园到1.5园之间，甚至更多，我想你的物业公司应该是有文件的，（没有的话那就更好了）我建议你可以联合业主委员会去找物业谈一下，你们有权利更换物业的权利，你们可以从物业的服务和物业费不匹配角度去谈，业主委员会都是你们小区的业主，是每个小区必须都有的，你和他们联系一下吧，没有问题的%7E！

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• 问 物业收费的依据是什么？
  答

  根据规定，住宅项目住户超过用户数的50%，且居住总面积超过建筑总面积的50%，可以召开业主大会，成立业主委员会，如果您的小区双超50，可以申请召开业主大会，成立业主委员会。具体工作流程需要联系您所在地区的建委或房管局，建委（房管局）内有一个物业管理办公室，由他们指导您小区业委会的组建。同时您可以向物业办来投诉当前的物业公司。如果您能确认这个金路达物业已经被注销，可以投诉他们违规经营，由建委安排物业管理招投标来更换物业公司。

  全部10个回答>
• 问 物业收费的依据是什么？
  答

  是业主与物业服务企业签定的《物业服务合同》。国家发改委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》中规定:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与物业服务水平相适应的原则。物业服务收费由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

• 问 物业收费有什么依据
  答

  目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型：第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。牢记：以下物业费用在不同城市一般有统一标准！包括为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费。第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案；第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。