妻子贷款一套房，房本我夫妻俩人，商贷；我的公积金因此也提取了。如我再贷款买一套能否算公积金首套房？

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• 153****5429

  公积金贷款是要审核夫妻双方在资料。如果任意乙方有未结清的公积金贷款，就不能再贷款，必须先将原先的公积金贷款结清，才可以再次办理公积金贷款。
  
  不是很清楚你原来的那套，是为何以一方的名义贷款的。我推测，是婚前的吧？
  反正现在是要审核双方资料的。如有不明之处，**好还是到当地的住房公积金管理中心咨询下。
  
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
  
  第一套还清了以后。才能贷款第二套。
  
  关于第二套的**比例问题，北京是有明确的文件出台了，要支付不低于五成的**。其他地方的不一定。成都也是倾向于二套**五成，但是还没出文件。你要问问你当地的公积金管理中心，目前实施的政策是怎么样的。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:03:21

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  答

  请说明你准备买哪里的房子。每个地方的政策不一样，在武汉的话是买不了的。公积金是认房认贷，除非你卖一套出去，可以贷款。但是不能贷满50万，2套房可能贷的金额比列比较少。根据你的余额来确定。**好让楼盘的销售人员帮你查下。

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• 问 我商业贷款买的一套房已经卖掉了，用公积金再买一套算首套房吗？
  答

  如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是第一套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。

• 问 买一套房已经提取了公积金那么二套房时是否还能提取
  答

  第二套房能提取公积金。 可提取住房公积金账户余额的情况: 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的

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  由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。

• 问 以前商贷两次 现有一套房 贷款还清 公金提取一次 现在再买一套房 公积金贷款**多少
  答

  您好，您只要没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下首次使用公积金贷款买房，提取公积金不算，即使购买二套房，也算首套房贷，****少2-3成。