天津市房屋按揭贷款是否可以抵个人所得税

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• 153****1535

  天津金诚顺通投资管理有限公司是一家专门从事各类房屋贷款、企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。
  我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可。主要公司合作的银行有：农业银行、工商银行、建设银行、天津银行、深发展银行、中德银行等。
  公司的主要业务有：
  1.房屋抵押贷款**高可贷7成，**长可贷30年。免去向费，免评估费，只需要您提供私产房屋即可帮您申请贷款，七成三十年，利率优惠，放款快捷，无区域限制、无房龄要求无面积下限，额度高，审批迅速，**代办：利率基准, 无区域限
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  3、已贷款房再贷款：成数高、利率低、时间快， 4、个人第三方贷款：手续费低、成本少，成功率高；
  5、个人短期借款（短拆）：手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急；
  6、企业抵押贷款：无需提供房产抵押便可解决企业资金周转；
  7、企业贷款：利率低、时间快、手续简洁；8、百元代办评估、过户、还清贷款等业务

  查看全文↓ 2014-04-13 21:38:57
• 158****8181

  1、业务介绍
  买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务
  2、常用合同/文件
  《北京市房屋买卖合同》 《配偶同意出售证明》 《定金收付书》 《授权委托书》 《婚姻证明》 《收入证明》
  3、签约所需资料
  买方：身份证原件
  卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书
  4、签约指导的10个主要内容和客户收益
  （1） 房屋具体情况确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效
  （2） 房屋成交具体情况：确认双方成交房产的具体价格和付款方式
  （3） 税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费
  （4） 服务费用说明：明确交易双方承担的服务费用
  （5） 权证过户说明：明确交易房产权证过户服务的办理时限
  （6） 房屋交付说明：明确房屋交付的时间、方式和费用
  （7） 权利和义务说明：明确交易双方在房产交易过程中需要承担的权利和义务
  （8） 违约责任说明：明确交易双方违约的处理方式和方法
  （9） 争议解决办法：明确交易双方对争议的处理办法
  （10） 补充说明：对于合同内容规定之外的补充内容说明
  二、贷款预审批
  银行对准备申请银行贷款购买房屋的个人，在购房交易未发生前，根据个人提供的资信状况证明，结合银行关于个人房屋按揭贷款的政策，对个人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审，并给出个人**高贷款额，购房人在取得银行“预审通知函”后，在一定有效期内购买二手房时，可参考银行的适用额度申请贷款
  三、贷款方案的制定
  1、产品介绍
  贷款方案制定是我们通过了解购房者详细信息，综合比较各种因素，为其量身制定的**佳贷款方案。
  2、贷款方案的内容 涉及因素 方案说明
  **比例 根据自有资金来确定
  贷款成数 **高8成，以评估值和交易价格比较后的低值作为基数
  贷款金额 根据自有资金来确定
  贷款年限 1-30年，另贷款年限 借款人年龄≤70，贷款年限 房龄≤35
  利率选择 可选择固定利率或浮动利率
  还款方式 按月等额或按月等本金（另有五种可选择）
  附加功能 是否开通循环授信或消费易
  提前还款约定 是否有时间限制或违约金
  办理网点 以还款方便为准

  查看全文↓ 2014-04-12 12:43:49

相关问题

• 问 房屋个人所得税
  答

  房屋个人所得税的计算方法并不是固定不变的，具体要看实际情况：①如果所购买的房子居住未满两年，那么在征收房屋个人所得税的时候，是用卖房和买房的差价直接乘以税率，而此时的税率是20%。②如果所购买的房子居住的时间已经满了两年，但是并没有满5年，那么此时在征收个人所得税的时候，是用房子卖房和买房的差价减去印花税，然后再乘以20%的税率。③如果自己所购买的房子，居住的时间已经满了5年，那么在这种情况下是不需要征收个人所得税的。房屋在交易的过程当中会产生多种税费，除了个人所得税以外还会产生契税，营业税及其附加税，印花税等等。大部分人对这些税费的计算方法并不是特别的了解，所以在交易房屋的时候可以通过中介公司来进行操作，这样中介公司会帮忙进行计算。

• 问 房屋个人所得税！
  答

  一、首先说一下，在房产买卖交易中，营业税、个人所得税的纳税人是卖方，作为买方你是不用交这两个税的，如果对方要你替他交，这是在可协商范围内的事。 二、关于个人住房转让营业税政策的通知 财税〔2008〕174号规定：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。四、契证即缴纳契税后开具的书据。 买二手房主要是房产证和土地证，契证并不是所有房屋都有的，比如自建房是没有契证的（因为自建房不须征税）。过户需要交契税，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调为1%。如果你不符合首次购买、90平方以下、普通住房这3个条件，就按购房交易价的3%交。

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• 问 个人所得税是否可以补交呢？
  答

  1、补交个人所得税需要提供以下基本资料：(1)需补缴人姓名;(2)需补缴人身份证号码;(3)需补缴人月工资金额;(4)需补缴人要补缴的月份;(5)需补缴人地址及邮编。2、做好补交个人所得税的申报报表。3、将申报报表提交到税务局，由税务局出具通用缴款书。4、**后到银行去进行缴税，缴完税3-5天即可出具完税证明。

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• 问 房屋个人所得税问题
  答

  没有这么高的，所有税加一起没满5年的话8。55%

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• 问 房屋个人所得税退税
  答

  由上家领取！

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