现在北京限购，具体是如何限购的，哪些人不在这些范围之内？

已有9个回答

• 137****5543

  商用房不在限购范围内

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:36
• 154****6496

  是的，但是外地户口在非限购区买房需要一次性付款。回答满意请点评谢谢。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:52:06
• 139****1659

  商住两用的房子,不限够。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:27:57
• 152****3988

  楼主您好
  首先从目前政策来说吧
  按照您目前情况，肯定是买不了70年产权的住宅，不论一手二手政策是一样的。只能是跟产权性质上有可能，也就是您可以买40年或50年产权的商住住宅。这类楼的产权性质为写字楼或商业，但开发商在盖的时候，已经将内部结构按照住宅标准建设的，目前不在限购范围之内，而且价格也有些优势。当然也有缺点，土地使用年限短，得房率相对低些。
  另外您说的集体户口，如果您能把户口挂进北京，办理居住证，那么也就相当于北京户口了，不需要5年社保和缴税证明。
  如果政策不变，您还有一种情况可以买房，即您的妻子是北京市户籍，名下没有2套以上住宅，而且2010年5月1日之后，未买过住宅的，那么也可以用您的名字购买房屋。
  
  第二、您说的户籍歧视，倒是说不上了，因为目前不论本地外地都限制，从制定合理性上说，我觉得还算公平，本地人可以有两套，外地人可以有一套，因为外地人一般情况下，在老家都可能是有一套房子了，现在各地都有限购，北京人去外地，不也一样。
  当从另外一个角度来说，这个政策限制了买卖的自由，也就是限制了大家的权利，目前因为房价过高，这个政策是符合大多数人的需求与期望，即希望房价下调的，所以会存在，但随着房价的变化，人员调动工作因数等各类原因累积，我觉得政策不会太长久，我估计您三十岁前会取消。否则将来即使是北京人如果工作地址变化，想离单位近点，那也就只能租房子了。
  而且当房价不让老百姓骂声连天的时候，再去限制这个也没有意义。另外国家现在说的每年1000万套保障性住房，如果确实落实到位，2-3年后房屋是否过剩，限购是否还必要那也会是大家讨论的话题了。
  所以对于楼主您，不论是否取消限购，您对将来都不应该有担心啊，房子不会限制您的发展的，祝顺利！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:18:30
• 157****6449

  是的。合肥四大老城区限购比较狠，其他地方随意

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:58
• 155****2736

  可以,50年产权的房子不在限购范围之内,不需要纳税证明就可以买卖。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:18
• 135****4730

  写字楼，商铺，酒店公寓，商住两用房产，这些都不在限购范围内。
  限购的是住宅类的房子

  查看全文↓ 2014-04-13 09:29:35
• 143****9469

  四十年或者五十年产权的房子

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:09
• 148****1209

  商业用房（底商，写字楼），酒店式公寓，别墅

  查看全文↓ 2014-04-12 15:11:44

相关问题

• 问 北京限购政策的具体限购范围都有哪些？
  答

  从2010年12月24日起，北京市将开始对购买小客车实行限制：购车指标采取摇号方式无偿分配，这是国内首次实施以摇号方式分配买车指标。对具备摇号资格的个人也有了相应的限制，一名驾驶员限购一辆车。明年新车指标为24万个 在2010年12月23日下午举行的“北京出台缓解交通拥堵的综合措施”新闻发布会上，北京市政府、市交通委等相关部门公布了上述缓解北京交通拥堵的新举措。目前已确定2011年度小客车总量额度指标为24万个(平均每月两万个)。指标额度中个人占88%，营运小客车占2%，其他单位占10%。据《北京市小客车数量调控暂行规定》(以下简称《调控规定》)实施细则的规定，从2010年12月24日起，北京市小客车购买指标将以摇号方式无偿分配。指标管理机构每月26日组织摇号，公证机构依法予以公证。摇号结果和配置指标确认通知书将在指定网站上予以公布。而对于有资格参加摇号的个人，也有了新的限制。据《调控规定》，有资格摇号的个人名下必须没有本市登记的小客车，并持有驾驶执照，即一名驾驶员限购一辆车。除此以外，能够申请摇号的个人须满足以下五类情况中的一种：1.北京市户籍人员；2.驻京部队现役军人和现役武警；3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。外地车高峰期不能进五环 除此以外，《暂行规定》还明确提出：北京市机关、全额拨款事业单位不再新增公务用车指标；北京将继续实施“每周少开一天车”的尾号限行措施以及黄标车限行规定；遇有恶劣天气、重大活动、重要节日等，将适时采取重点交通拥堵路段高峰时段机动车单双号行驶措施。在2010年12月23日发布会上一同公布的还有《关于对非本市进京载客汽车采取交通管理措施的通知》与《北京市非居住区停车价格调整方案》。根据这两项新措施，自2011年1月1日起，即使持有进京通行证，非北京市载客汽车在工作日7时至9时、17时至20时两个时段，禁止在五环路(含五环)以内道路行驶。从2011年4月1日起，北京三环以外的占道停车费价格将下调。停车收费调整计时单位由原来的半小时改为15分钟。

• 问 北京现在**的购房政策中的限购范围是怎样的？
  答

  北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地**在京购房做出了只能购买一套住房的限制。

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• 问  征地拆迁安置房在限购范围之内吗
  答

  被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。　被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

  全部3个回答>
• 问 单位福利房会算在限购令范围之内吗？
  答

  会算的。。看你名下的房产的！

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• 问 商品房在不在限购的范围内
  答

  答：是在限购范围内！

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