契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
全部2个回答>如果把我的房过户给母亲,再买房算二套房吗
135****3113 | 2014-04-12 17:52:01
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157****0552
一般认定您是否二套房子,有三个部门来认定:
查看全文↓ 2014-04-15 14:10:52
一银行贷款,如果您过户给别人的房子在5年内有过贷款纪录,那么银行部门还是会认定你为二套房,**为60%利率上浮10%!
二税务局,主要认定你的契税,根据你所购买的物业地址、面积、总价,来认定契税是1%、1.5%、3%。
三交易中心,看你是本地人还是外地人,来认定你是否被限购
如果您还有不明白的可以打电话咨询我。 -
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138****5023
没有贷款,房子转到父亲名下,在买房是首套。不过你也可以用配偶的个人身份买房,银行提供假的离婚证,国土局提供结婚证,也算首套。
查看全文↓ 2014-04-14 10:16:17 -
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138****3720
过完户了,你就是有房产的人了。在房产管理中心就能查到你是有房子的人了。因为一套房买房前有个无房证明。你已经过完户,就开不出来无房证明了。再买就是二套房了!
查看全文↓ 2014-04-12 18:09:39
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这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话,在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房,即使你过户了,也是二套房。但如果是全款,过户了,算首套房。 房屋转让过户的规定: 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。
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看各地政策,像我们这边如果你过户给父母的房子已经还完了贷款。再买就算首套。我之前买房公积金贷款,没有还完,现在再贷,只能算2套了
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现目前重庆的购房政策是没有限购的,只是限贷了,限贷包含了一下的情况: 1、外地三无人员在重庆主城范围内购房,严禁发放住房贷款,意味着外地三无人员需要全款购房; 2、非三无人员在重庆若已有两套在还住房贷款,禁止发放第三套住房贷款。二套房的现行政策是可以贷款购买,**四成起,利率上浮35%左右,视具体银行而定。
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算第一套,详情可咨询
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