我现在在上班买套房子，装修的不很好。我想退房有损失么？

已有8个回答

• 155****2373

  可以退房。正常要赔偿合同价的20&。如果只是付了定金那就直接赔给房东好了，正常按居间协议来还要赔偿中介费的。

  查看全文↓ 2014-04-15 13:07:01
• 131****1649

  主要看你们当初的合同约定!建议自己装修。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:43:08
• 156****4595

  您好。这个依然属于买房违约，在买方选择购买房屋的时候，双方及中介就会对双方的身份及可交易性进行了解和查询，再而出现上述情况，那么责任在买方，需要承担合同约定的违约金，如果中介没有进行查询导致的，那么责任由中介跟买方一起承担。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:19
• 132****6097

  合同里有相关条款的话会参照合同执行,应该有损失!主要看合同怎么协商的

  查看全文↓ 2014-04-15 09:24:44
• 148****0373

  您好，签订定金协议之后，您退房是属于违约，所付的定金是没法退的，如果有其他价格上面优惠或者性价比更高的房子，而且定金付得不多的情况下，考虑退房也不见得是件坏事

  查看全文↓ 2014-04-14 17:10:35
• 134****2284

  公民实用法律手册上是这么说的：隐蔽的缺陷（你房子的情况）只要买受人在接房屋之日起两年内向出卖人提出的，出卖方均应承担责任。
  缺陷程度轻的，出卖人应负责维修或减少价金，缺陷严重甚至不能使用时，买受人可解除合同。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:15
• 143****7186

  不知是什么使你们无法成交？假设是甲方质量方面不能达标，你可以大胆通过法律部门索回你的一概装饰费用…

  查看全文↓ 2014-04-14 10:15:46
• 131****2339

  那要看您当时付的定金协议或购房合同上是怎么规定的，一般定金付了，不买了是属于违约的，定金是不退了，如果签了合同了，还要按合同支付违约金的，当让您也可以喝上家或开发商协商处理，如果真的协商处理不好只好走法律程序或按合同办事。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:48:07

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  不能过户的原因是什么呢？我国不动产实行物权公示制度，即房子登记在谁名下就认定是谁的，所以不能过户的话对你本人的风险很大。如果后期可过户，可合同约定分期付款或资金监管。另外，可严格约定违约责任，尤其是房产被恶意处分、第三方主张权益等情形的违约责任。

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• 问 买的房子，卖家有房产证但是不能过户，请问这样的房子可以买吗，买的话怎么保证我没有损失呢？
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• 问 我买的房子，卖家有房产证但是不能过户，请问这样的房子可以买吗，买的话怎么保证我没有损失呢？
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  可以买，同样存在一定未知风险，可以请专业人士给予指导降低交易风险。由于卖家房产证还没到户，实际买卖双方只能签订《买卖合同》，暂时不能过户，因此为避免日后过户的风险，在购房合同中约定过户事宜及违约责任，同时建议《买卖合同》办理公证，必要时可以申请预告登记。依据《房屋登记办法》：第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第六十七条　有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。第六十八条　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。第七十二条　申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。

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