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包括两种涵义,其中一种是客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。即享有客观意义上的可能性继承权。另一种是主观意义上的继承权。它是指当法定的条件（即一定的法律事实）具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《》规定：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。所以，公民申请办理放弃继承权公证，有很强的时间性，一定要在被继承人死亡后，遗产处理前这段时间提出。过了这段时间，公证处均不予受理。公民申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人代理。申请时，应当逐项填写公证申请表，并提供：1．本人的身份证明。2．被继承人的死亡证明。3．本人与被继承人的亲属关系证明，可由本人所在单位的人事部门提供。这种亲属关系为确实享有继承权的亲属。4．有本人签名的放弃继承权声明书。当事人申请办理放弃继承权公证应注意的问题：1．当事人放弃继承权声明应当在法定期限内作出。2．放弃继承权公证生效后，即对当事人产生法律约束力，一般不能更改。3．放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转给他人，如出现这种情况，应按接受继承办理。4．放弃继承权的人，应当是享有继承权的人。不享有继承权的人，自然就谈不上放弃继承权了。继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动在申请办理继承公证时：1．继承人首先应确定管辖的公证机构。根据规定，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产所在地的公证处受理；遗产为不动产的，由不动产所在地的公证处受理；遗产不在一地的，由主要遗产所在地的公证处受理。2．当事人一般应亲自向公证处提出公证申请，申请有困难的，可能委托其他继承人或他人代为申请。无民事行为能力和限制民事行为的当事人应由其法定代理人或法定代理人委托的其他代理人申请办理。申请办理继承公证，继承人应向公证员提交以下材料：1．当事人的身份证明。如户口簿、身份证、护照、通行证等。代理人还应提交委托人签署的委托书。委托人在国外或在港澳台地区的，委托书应经当地公证机构或我国司法部授权的机构、人员公证证明。2．被继承人和已经死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具。3．被继承人遗产的产权证明。如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等。4．被继承人亲属关系证明。一般由继承人或被继承人所在单位（或人事档案保管单位）根据其档案记载出具，证明的范围为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。5．被继承人生前所立的遗嘱。包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱。6．公证人员认为应当提交的其他材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单、其他继承人放弃继承权的声明书或证明材料、人民法院宣告被继承人死亡的判决等。 （1）被继承人的死亡时间和遗产状况。（2）被继承人的婚姻、家庭状况。如被继承人的婚姻状况，即有过几次婚姻、配偶是否健在；各次婚姻所生子女及收养子女情况；是否有非等。（3）被继承人的父母是否健在，对遗产的态度。（4）遗产财产的来源，是否共有，是否设有典当、抵押，对遗产的产权有无争议等。（5）被继承人是否有未纳税款和应偿债务。（6）人外的法定继承人是否知道被继承人所立遗嘱。公证机构对当事人提供的证明材料，经审查真实、合法，而且齐全完备，符合《继承法》的规定，将给当事人继承权公证书。
全部3个回答>办理放弃房屋继承权公证和过户需要多少钱？
141****6689 | 2014-04-13 15:29:43
已有10个回答
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155****4981
每个地方收费不同，你可以打114查询下电话
查看全文↓ 2014-04-16 14:13:56 -
143****8642
继承 要缴纳20％的个人所得税！
查看全文↓ 2014-04-16 10:21:43 -
134****0233
看您的房子在哪个区域哈 公证费不同的 办理到你母亲名下会减少10% 如果你卖房子的话会产生20%的个人所得税
查看全文↓ 2014-04-16 09:41:22 -
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135****0836
看你房子是那个区域的,6城区的费用少些,你会产生继承税,不过你母亲健在可省去10%,公证费不会很高,具体看你找那个公证处。
查看全文↓ 2014-04-15 09:08:38 -
144****0868
继承 要缴纳20%的个人所得税!
查看全文↓ 2014-04-14 19:50:07 -
138****9043
需要做个放弃继承的声明并公证
查看全文↓ 2014-04-14 10:47:18 -
136****8069
1、继承权放弃后是不能恢复继承权的。
查看全文↓ 2014-04-14 09:11:35
2、公证处办理放弃继承权的材料：
一、被继承人（死者）死亡证明；
二、被继承人（死者）亲属关系证明；
三、所有继承人（死者的父母、配偶、子女或死者的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）均持户口簿、有效期内身份证亲自到公证处。
四、产权证明。
3、两者的费用差不多，都只存在交易税。
其实既然是第一次办理房产证，何不一开始就办成买家的房产证，还可以节约一点房产交易税。 -
155****0301
房子转至你的名下，需要母亲和姐姐们商量吗？**好征求姐姐们的同意，不然以后还有可能会有家庭纠纷。
查看全文↓ 2014-04-13 21:12:25
如果姐姐们都同意的话，可以请母亲去立个遗嘱，公证下，等母亲去世了再过户，这样可以省去一部分税。 -
146****7255
被继承人逝世才发生继承，此时有继承权的继承人放弃继承只需要在继承发生时书面表示放弃继承即可，在继承办理公证手续时到场表示放弃即可
查看全文↓ 2014-04-13 15:55:07
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" 土地市场的热度已经传导到三线城市。一天两度刷新历史**高地价9月8日，无锡迎来金九的首次土地出让，分别为来自滨湖区XDG-2016-14号地块（朗诗新郡南地块）和梁溪区XDG-2010-39号地块（丁村管巷地块）。经过一个半小时，近97轮拉锯战，无锡丁村管巷地块被闽系房企融侨以14.4亿元的总价收入囊中，楼面地价13582元/平方米，溢价率269%。而朗诗新郡南地块被中锐地产以总价33.1亿元竞得，溢价率185.34%，楼面价18050元/平方米。一天内连续两次刷新无锡土地出让历史的**高价。地块信息显示，丁村管巷地块位于梁溪区江海路西侧、广益路北侧，出让面积53013平方米，容积率2，建筑面积106026平方米，起价3.9亿元，楼面起价3678元/平方米。朗诗新郡南地块位于滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧，地块面积73350.6平方米，地块性质为居住用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价：11.6亿元，起始楼面价6325.78元/平方米。“这两块地拍出的价格有点惊人，像丁村管巷地块，周边二手房的均价也不过5000-6000元/平方米。”上海链家市场研究部高级分析师钱宁罗表示，此次融侨在无锡斩获地块是与其整体的长三角城市深度扩张相吻合的，今年6月，融侨亦在南京江宁惊险通过**高限价斩获地块。钱宁罗表示，融侨并非首次进入无锡，之前开发的融侨观邸项目住宅部分已去化完毕，成交均价不足8000元/平方米，相比当时无锡整个新房成交均价为低，在无锡基本属于中档住宅产品。需要指出的是，即便是长三角区域，融侨今年的战略布局亦出现调整和转移，过去渗透程度更高或布局更早的合肥、淮安及连云港等城市被冷落，而核心城市如南京、无锡则显著加码。上海同策研究咨询总监张宏伟表示，经过这一轮市场的推动，包括无锡本地去库存的措施，也包括临近的上海、苏州市场火热之后，由于资金的轮动，也带动了无锡市场交易的活跃。据中国指数研究院9月1日发布的百城价格指数，8月无锡新建住宅均价环比上涨6.76%，位列全国第一。从数据看，目前无锡楼市已经没有去库存压力了，目前的库存去化周期在5-6个月，这样一个去化周期会使得市场继续延续量价齐升的状态，根据中指院的数据，8月无锡房价涨幅位列全国第一，也是一个信号，即不存在库存去化压力。“现在无锡每拍一块地，楼板价都是创新高的。”无锡某高端楼盘负责人说，近期无锡的楼市很热，他们的项目号称无锡第一豪宅，精装修房源的均价在2.5万元/平方米，计划近期开盘，现在正在认筹，“认筹的情况挺好，80套房源认筹的客户有接近200组。”该负责人说，虽然2.5万元/平方米的均价在无锡已算是接近**高单价的了，但对比此次土拍的楼面价，价格还是很便宜的了。按照朗诗新郡南地块1.8万元/平方米的楼面价，未来毛坯房源的价格将会达到3万元/平方米。“市场在往上走，地价拍出这个结果我们有预期。”克而瑞无锡机构总经理王新科说，无锡这一轮上涨行情是从今年3月开始的，先是楼市成交量增加，然后是价格上升，市区均价从去年的8000元/平方米左右上涨到现在的9000多元/平方米，“应该讲这个价格还是有上升空间的，毕竟行情才进行了5、6个月，预计接下来楼市和土地市场仍然会往上走，短期内将维持高价。”苏州限购后投资客流向无锡易居研究院研究总监严跃进表示，此次无锡土地市场再现闽系房企融侨拿地，其投资思路是明确的，即对于一些成长性高的城市积极参与投资。今年无锡市场表现不错，也给了此类房企一个很明确的信号指示，即此类城市房价或开始起飞，而且后续能够因苏州限购而使得无锡市场交易更为活跃。从这个角度看，无锡土地市场高溢价也是正常现象。融侨积极拿地，也是积极补库存的导向。后续如何借此类项目打造高端物业，是此类中型房企需要思考的问题。而中锐地产此次高溢价拿地，也代表了中小房企也希望对此类地价相对便宜的城市积极补库存。当此类溢价可能也是超过其预计的，所以后续对于此类房企来说拿地以后的成本控制格外重要，否则一个地王项目就会拖累企业后续的经营。“从区位优势看，无锡可以顺理成章地吸引部分来自于苏州市场的炒房客，尤其是部分炒房客受苏州政策影响，会积极到无锡市场购房。”严跃进说，从城市能级来看，无锡市场规模更大、产业层级更高。从居住层面看，无锡围绕太湖新城等可以积极做文章，这是常州市场相对欠缺的内容。从这价格角度看，无锡土地市场出现活跃或火热显然也是符合预期的。“对于开发商来说，寻求竞争还不是特别激烈的城市来进行布局，像上海、苏州、南京这些城市，布局的门槛已经比较高了，楼板价也较高，拿地的风险相对较大，对于无锡来讲，由于资金还在轮动，房价还在上涨，市场还处于上行的过程中，同时地价的上涨还相对没那么快，因此对一些房企的布局是一个比较好的机会。”张宏伟说。据土拍网统计，刚刚过去的8月份，无锡土地市场共成交了7宗地块，总出让面积为44.6万平方米，成交总额为77.5195亿元，楼面价**高为10548元/平方米，溢价率**高达206.78%。（来源：澎湃新闻网） "
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申办放弃继承权公证应提交的材料。申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：(1)本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。(2)被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。(3)本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。(4)本人签字的放弃继承权声明书。根据规定，公证处办理放弃继承公证，要向当事人讲明他的权利、义务及其放弃继承权将引起的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识。公证处应将上述情况记录在公证笔录上，笔录应让当事人核对并签名。
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放弃房产继承权声明书模板如下：声明人：xxx，男/女，xx年xx月xx日出生，身份证号：xxxxxxxxxxxxx。我（们）声明人是xxx、xxx的子女，系他们的第一顺序法定继承人，未与他人签订遗赠抚养协议，他们是原配夫妻生前共有个孩子，分别是xxxxxxxxxxxxx。 下列房产：坐落于xxxx幢xx单元xx号的房产（房产证编号:xxxxxxx号）我（们）经过慎重考虑自愿声明如下： 我（们）自愿放弃对我们父母遗留的上述遗产的继承权；放弃继承权系我（们）本人自愿，我（们）清楚放弃继承权产生的法律后果。
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多数90后依然把房产作为其首要的财富追求目标，占比达62%，明显高出其他年龄组（80后、70后、60后人群）选择房产的比例。房产依然是父母希望传承给下一代的主要财富之一，而子女希望从父母继承的三大财富全部为精神财富，依次为：和睦的家庭关系、健康、合家安康； 这是汇丰**新发布的《中国大众富裕人群财富管理白皮书》（以下简称《白皮书》）部分调查结果。这份调查还显示，近半数已为人父母的80后受访者大致会在子女12岁开始对其进行财商教育，与60后、70后的观念相比，新生代父母对子女财商教育的启蒙年龄已提前了2~3岁；大众富裕人群更期待AI（人工智能）智能投顾在未来可以实现近似于银行理财顾问所提供的服务，包括制定理财方案、推荐合适产品和追踪服务。 据悉，汇丰本次调查主要针对中国大众富裕人群（个人流动资产在50万元人民币以上）。这一调查覆盖北上广深等14个主要城市的逾4600位受访者，其年龄跨越60后、70后、80后和90后四组，从多维度动态地呈现大众富裕人群的财富观念。 《白皮书》显示，随着社会经济的发展以及生活观念的变化，中国人对财富的看法也逐步演变。身体健康、追逐梦想、家庭幸福和知足常乐等非物质因素正构成财富定义的新内涵，财富观与传统的“货币化”定义相比有了明显的延展。 《白皮书》还发现，“代沟”不仅是一个社会现象，也存在于财富观念上，尤其是90后群体具有其独特的时代特征；而在财富传承方面，父母的意愿和子女的期望之间也存在显著差异。此外，在探究财商教育对解决“啃老族”现象的意义的同时，《白皮书》亦揭示了富裕人群对AI智能投顾的高期望值。 《白皮书》称，身为独身子女，很多90后具备“坐拥”多套房产传承的财富优势，因而衣食无忧，这近乎成为社会对这一代人的普遍认知。但是，汇丰《白皮书》却发现，多数90后依然把房产作为其首要的财富追求目标，选择房产的受访者占到同一年龄组的比例高达62%，明显高出其他年龄组（80后、70后、60后人群）选择房产的比例（均在50%左右），而其他三个年龄组更看重在身体健康的基础上进而追求其他的物质和家庭财富。 此外，相比80后、70后和60后而言，90后对财富的追求更为多元化，精神追求也更为丰富多样，对和睦的家庭关系（50%）、实现个人梦想（46%）、进取心（40%) 以及人脉/朋友圈（36%）等要素的认同程度均超越其他年龄组人群。 在按年龄组分析比较之外，《白皮书》还从“当人父母”和“为人子女”的两个角色分组，分析受访人群对于财富传承的期待。调查发现，父母希望可以留给孩子的财富与子女所期望的传承之间具有显著差异。具体来看，房产依然是父母希望传承给下一代的主要财富之一，而子女希望从父母继承的三大财富全部为精神财富，依次为：和睦的家庭关系、健康、合家安康。 可见，在物质相对富足的环境中成长起来的年轻人，更注重心理层面的精神需求，其中，以家庭为核心的幸福感极具重要性。这一发现为社会思考如何对年轻一代“去标签化”也提供了一定的参考价值。 虽然90后已开始在职场初露锋芒亦或小有成就，但他们的个人财务状况似乎依然没有达到完全独立。本次调查显示，90后在工作后依然需要父母“资助”零花钱的比例高达六成。如何帮助子女形成理性的消费观固然重要，财商教育也日益成为“开源节流”不可或缺的一环，而财商教育的启蒙也正日趋低龄化。 《白皮书》发现，近半数已为人父母的80后、90后受访者会计划在子女12岁开始对其进行财商教育。与60后、70后的观念相比，新生代父母对子女财商教育的启蒙年龄已提前了2~3岁。 财商教育需要亲身实践与传授，光靠书本知识远远不够。《白皮书》显示，父母培养子女财商的方式日趋多元丰富，除了亲身传授、**教育、机构培训和在日常消费中培养，51%的大众富裕家庭会为孩子设立独立账户。其中，76%的子女独立账户是在孩子12岁前设立的，希望以此帮助子女尽早建立个人财务管理意识。 伴随移动科技和数字化生活方式的普及，中国大众富裕人群对银行数字化渠道服务的接受度不断提高。汇丰本次调查显示，在过去一年使用过的银行服务渠道中，选择数字化渠道的受访者（74%）已明显超过人工服务（62%）；选择使用自助智能渠道的受访者也颇具规模，已近三成（27%）。 具体到专业化的投资理财领域，以理财顾问为代表的人工服务仍是当前不可替代的主要方式，但科技的不断创新已令AI在财富管理领域的运用呈上升趋势，与人工服务逐渐形成互补。 《白皮书》显示，除提供及时的投资收益反馈外（53%），大众富裕人群更期待AI智能投顾在未来可以实现近似于银行理财顾问所提供的服务，包括制定理财方案（58%）、推荐合适产品（54%）和追踪服务（45%）。 对上述调查结果，汇丰中国副行长兼零售银行及财富管理业务总监李峰表示，“中国的改革开放和经济转型不仅重塑了大众的财富生态，也令人们的财富观念随之演变。追求精神层面的富足感日趋成为构建美好生活的重要内涵。这一趋势不仅将对中国经济和社会的未来发展产生积极的意义，也将为服务于这些目标群体的各行业机构提供具有指导性的参考价值。”
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