住宅质量保证书都应当包括哪些内容

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• 158****1634

  显然有法律效力，肯定能赢，还可以依据法律条款向开发商索取赔偿。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:46:50
• 136****8796

  《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
  1.工程质量监督部门核验的质量等级。
  2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
  3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其它部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明,并提出使用注意事项,一般应当包含以下内容:
  1.开发单位、设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位。
  2.结构类型。
  3.装修、装饰注意事项。
  4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。
  5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
  6.门、窗类型,使用注意事项。
  7.配电负荷。
  8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
  9.其它需要说明的问题。 购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目,这些都是与今后生活息息相关的大问题,切不可粗心大意。"两书"执行情况报告南京市建设委员会房地产开发处:根据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)和《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)的要求,现将我单位所有项目的"两书"(《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》)的执行情况汇报如下:序号项目名称起始时间房屋交付套数两书执行套数1年 月— 年 月2年 月— 年 月3年 月— 年 月4年 月— 年 月5年 月— 年 月开发单位名称: (盖章)年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:01
• 131****8724

  可以找身边懂建筑的朋友帮忙检测，或者请专业的人士检测，可能会需要一定的费用

  查看全文↓ 2014-04-15 09:11:18
• 139****1199

  《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
  自1998年8月1日起，凡不向用户提供《新建住宅质量保证书》的，不得进行销售、配售及分配。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:47:40
• 143****0630

  1、工程质量监督部门核验的质量等级；
  2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
  3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
  保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
  房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:03:42
• 144****0598

  可以自己找个专业检测工程质量的单位的人过来检测！

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:29

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• 问 住宅质量保证书都应当包括哪些内容
  答

  这个是的！是他们自己打印出来的！但是这个是经过相关部门具体拟定的！

  全部3个回答>
• 问 住宅质量保证书都应当包括哪些内容？
  答

  (1）工程质量监督部门核验的质量等级；（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（4）用户保修的答复和处理的时限。

• 问 住宅质量保证书都应当包括哪些内容？
  答

  (1）工程质量监督部门核验的质量等级；（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（4）用户保修的答复和处理的时限。

• 问 请问住宅质量保证书 都应当包括的哪些内容
  答

  该书上有竣工验收意见书、验收备案证、住宅分户质量验收表等原件或复印件。**主要的是有房屋保修范围与期限表，包括屋面防水、外墙防渗漏、地面空鼓开裂、门窗翘裂、五金件损坏等方面的保修期限。

  全部9个回答>
• 问 交房了，开发商给的住宅质量保证书都应当包括哪些内容？
  答

  包括以下内容：(1）工程质量监督部门核验的质量等级；（2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主题结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（4）用户保修的答复和处理的时限。