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按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%
全部3个回答>第一套房的商业贷款利率和折扣是多少？第二套房呢？
142****9855 | 2014-04-13 22:18:46
已有10个回答
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137****3294
没有折扣，
查看全文↓ 2014-05-21 09:14:04 -
132****6490
没有折扣，现在都是利率上浮
查看全文↓ 2014-05-16 15:24:36 -
151****9764
百度一下吧
查看全文↓ 2014-05-05 20:44:28 -
151****7767
基准利率,部分银行可能会下浮
查看全文↓ 2014-05-05 09:59:36 -
143****9644
基准利率，部分银行可能会有下浮
查看全文↓ 2014-05-04 20:34:02 -
158****3724
没这款，基准利率
查看全文↓ 2014-05-04 19:23:32 -
136****2980
没这款，基准利率
查看全文↓ 2014-05-04 09:41:40 -
135****9849
中国美林湖一手洋房，5500/方带精装修，不限购，送学位送户口，电话：135-3874-1476苏***
查看全文↓ 2014-04-19 19:37:56 -
136****6174
哦，这么回事啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
查看全文↓ 2014-04-17 15:31:22 -
134****0406
第一套房子已经卖掉的话，再买房子，你仍然是属于第一套房的，所以**是3成，而且利率方面可以享受八五折的优惠的！ **新贷款利率：基准利率：
查看全文↓ 2014-04-13 22:24:05
6个月以内（含6个月） 4.86%
6个月到2年（含1年） 5.31%
1年到3年（含3年） 5.40%
3年到5年（含5年） 5.76%
5年以上 5.94%备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。 你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：
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现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款条件：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
全部3个回答> -
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第1套房和第2套房的区别就在于首付不同，贷款利率不同，以及贷款的额度也是不相同的，还有一个比较直观的区别就在于贷款的难度不同，大多数的银行对于第2套房屋的贷款审批会比较严格，会比第1套房屋的贷款申请难度要高了很多，如果说个人的经济条件比较紧张，没有足够的收入来覆盖贷款的话，二套房的贷款基本上没有办法申请下来。除此之外二者之间的贷款利率也不相同，像第1套房的房贷利率一般都是普通基准利率，如果是公积金贷款的话，利率还会更低一些，但是第2套房的房贷利率会在基础利率上上浮10%左右，尤其是商业贷款利率会上涨至少10%，甚至是20%，无形之中也会增加购房的成本。第1套房的首付只有30%，而第2套房的首付至少是40%，有些城市第2套房的首付甚至到了50%或者是60%。
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第一套房和第二套房的区别在于所缴纳契税不同，以及在购房时所产生的贷款利率和首付款的比例不同。我国现在为了能够更好的调控房地产市场，对于首次购房有一定的优惠政策，而且首次购房的要求会少很多，但如果购买的是第2套房，不仅对于购房人本身的资格要求比较高，而且在有些城市，外地户籍的人是限制购买第2套房的。正常情况之下，购买首套房所缴纳的契税在1%~3%之间一些面积比较大的住房类型，才会按照房屋总款的3%收取契税，但如果所购买的是第2套房，无论房屋面积大小的多少，全部按照3%缴纳。此外就购房时所产生的首付和贷款利息来说，首套房的首付一般都在30%左右，而大多数二套房的首付比例已经超过50%，并且贷款利率也会比首套房高10%左右。
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如果您的第一套住房面积没有超出保定市人均住宅面积（家庭成员含夫妻双方及未成年子女）31.2平方米，则可以申请公积金贷款，按照二套房贷政策执行，**须达到60%，贷款利率上调10%。
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