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你好，只能让卖家去找租客解决、、、、
全部11个回答>房主不愿意出庭作证我的转租合同有效吗
151****6245 | 2014-04-15 10:00:11
已有8个回答
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147****8469
你们没有的
查看全文↓ 2014-04-17 22:21:27 -
151****4236
你的合同如果到期的话,你们要赔偿挺难的。没什么依据啊。
查看全文↓ 2014-04-17 20:19:40 -
134****0473
对，你需要写提前还款申请，手头没钱没有关系，你可以找担保融资公司做担保赎楼，有他们来帮你还款，但是你要出手续费。
查看全文↓ 2014-04-17 15:48:42
你欠款30万，赎楼费就1%也就是3000元，短期利息：欠款金额现行利率7.05%/30实际还款天数，罚息：欠款金额现行利率7.05%（看银行罚几个月，你就乘以几就行了）————（代表乘，/代表除）
准确不？还想问什么直接点击我的头像，打我电话就可以了。 -
157****0923
您好！您这样可以选择找担保公司赎楼，您需要支付担保费：欠款额1%。
查看全文↓ 2014-04-17 09:07:58
利息要看赎楼需要多少天了，其实您可以选择实收，这些费用让买方支付！ -
136****2977
有效。再做做他工作嘛。不过转租是需要他同意的我不知道您到底问过他没有
查看全文↓ 2014-04-16 20:44:46 -
148****2787
租凭人如果和房东直接签的合同,那你的合同肯定是无效的。
查看全文↓ 2014-04-16 09:17:54 -
141****2372
对方无权以 房东没有同意转租解除你们的租赁合同
查看全文↓ 2014-04-16 09:09:12
法律依据 中华人民共和国合同法
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
153****4576
是这样,你是转租的,如果得到房东书面同意的话,违约责任是租客和房东的事!不论怎样租客要承担违约责任。
查看全文↓ 2014-04-15 10:28:14
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答
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答
租房的时候有签订相关的合同么，合同上是否有针对不让转租做明确说明如果没有的话，那么在租期内，房子是可以提供你自由进行支配的所以到之后你可以随意的转租没关系的，但是转租一定要签订合同和租房做好说明你是二房东
全部5个回答> -
答
开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、进行更名流程相对比较复杂，审批时间也会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、在更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。 一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。
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答
开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、更名流程比较复杂，审批时间会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。
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这由不得他。如果合同约定了何时过户，他不按时去就是违约，你可以起诉他。到时候他不但乖乖过户，还得赔你违约金。
全部3个回答>
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