外地来京投靠子女的老人能否申请两限房？

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• 133****8983

  北京两限房申请条件申请条件
  第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：
  （一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
  北京市限价房申请标准
  家庭
  人口 家庭
  年收入 人均住房
  使用面积 家庭总资产
  净值
  3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下
  4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下
  第五条 符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其中：
  老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；
  重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。
  患有大病或做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示医疗机构的诊断或治疗证明。
  第六条 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
  第七条 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：
  （一）申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）；
  （二）申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；
  （三）申请家庭成员拆迁已明确安置住房；
  （四）申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。
  第八条 申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。
  第九条 申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:46:26
• 145****7709

  如果一定要申请的话，把你名下的房子过户给你父母，这样就能以你们夫妻的名义申请了

  查看全文↓ 2014-04-16 13:40:26
• 148****0004

  1、老两口可以组成家庭，申请限价房。
  
  2、北京市对申请限价房的申请人及申请家庭成员，没有取得北京市户口年限的限制规定。
  
  3、老两口想贷款？太难了吧，呵，肯定是全款了。
  
  4、根据规定，2人申请的，配售一套一居室。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:44:03
• 134****3714

  必须北京户口

  查看全文↓ 2014-04-15 13:08:11

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  限价房申请流程具体如下：1、申请：由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件)；家庭成员户口簿(原件和复印件)；家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件)；家庭成员户籍所在地住房证明。2、初审： 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。3、收入核查：申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。4、审核：区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。5、公示：区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。6、发证：公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房；限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

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