月薪1万元想用商业贷款买房能否申请40万元的贷款

已有7个回答

• 151****0655

  能贷多少钱要看你要买的房，银行有评估员去评估，然后决定你能贷几成。然后用评估价乘以你要买的房的面积再乘以成数就是你贷的钱数。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:42:15
• 136****1029

  满一年可以预约提前还款,您贷款在5年内的利息都是一样的,后面的利息不用您支付。但是提前还款您存在一个违约的问题,有的银行会要求您支付一到三个月的月供作为违约金。具体要看您的贷款合同

  查看全文↓ 2014-04-17 16:33:05
• 153****7029

  至贷款时间满一年后就可以提前申请还贷了,后面的年限不用支付利息。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:55:57
• 157****7362

  可以，就是看贷款年限，只要收入在月供2倍以上就可以了，所以贷款至少在10年以上

  查看全文↓ 2014-04-17 09:25:45
• 142****2647

  可以用你所购买的新房子作抵押，**多可以贷到70%（建筑面积90平方米以下的可达到80%。），注意车库、车位、契税都不在可贷范围内。
  
  个人住房贷款
  
  个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。
  
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：
  
  借款人必须同时具备下列条件：
  
  （1）有合法的身份。
  
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  （6）贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
  
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  
  6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
  
  7、申请贷款应提交的资料：
  
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  
  8、客户贷款流程：
  
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  
  （6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:54
• 137****5155

  月供能力只是其一，还要有**能力，比如新规定首套房要**30%，70%办理按揭，大多数银行要求家庭月收入要为月供的两倍。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:36:37
• 158****6470

  完全是够的，30年每**供只要2400左右。工资是月供的两倍就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:05:03

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  如在招行贷款，招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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