没有房产证的单位家属楼可以转让吗？

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• 155****6714

  如果你手中没有原房东的土地证，就不能办理土地证过户。如果有，可以凭原土地证，房产证和契税凭证以及身份证，到国土局办理土地证。
  由于历史的原因，没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证，因此持有房产证而没有土地证的房产，在拆迁时一般都享有同等补偿待遇，这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。
  单位购房的时候的土地证如果是总土地证，你可以终身使用，但不能分出来。如果不能分割土地证，只能叫单位给你出证明，如果你要买的话。
  一般来说房价包含土地价款，你要买的话，应将土地价格评估后从房价中减出来。

  查看全文↓ 2014-04-16 11:05:13

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• 问 家属楼房产证怎么弄? 购买单位家属楼有房产证能过户吗
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  明确的说，不可以办理个人的产权证，因为你的房子是你爸爸单位上集资修建的，而且是十多年了，按现在的说法，你们那个家属院是一张大的“产权证”，只属于单位，不属于个人，单位也不可能转移给个人。如果你想卖，给你出个主意，就是卖给你父亲那个单位的职工，这样人家容易接受，当然价格可能是要低一些，其实干脆用来租还划算一些，你自己考虑吧。对了，我以前有过跟你一样的情况，后来是卖给同单位的职工了~不是这个单位的职工，人家可不愿意买这个房子呢~

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• 问 家属楼过户后有新房产证吗
  答

  双方签署合同，支付购房款，缴纳完毕税费，凭完税证明申请办理房产证。房管部门受理之后，手续齐全前提，7到15天可领取新房产证。

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• 问 集体房产证家属楼如何办理单独房产证
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  要把你们的集体房产证拿着到土地局划分土地,也就是把每家每户的面积确定出来,并要全部人员都去,因为土地是集体的。完了后去房产局,交税过户。

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• 问 单位家属楼产权是几年
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  你的是不是这两年的不动产权证？不动产权证是没有年限的。望采纳。

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• 问 家属院没房产证怎么办? 单位家属院 没有房产证能买吗
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  房产证具有以下显著特点房产证：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。

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