公积金利率下调对已经贷款的人有关系吗？

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• 143****0548

  1.公积金下调，还贷可以少了，这是鼓励市民积极贷款买房的一种表现，暂时不会有什么坏处，二手房价格的低迷**近半年不可能会上浮。
  
  2.政府的目的是要百姓买房，从而为房地产也注入活力，增加GDP在房产业方面的收入，因为08年GDP增长趋缓主要就是因为房产业的低迷所造成的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:43
• 148****9886

  公积金管理中心的相关负责人表示,在9月16日以前发放的,期限在一年以内的住房公积金贷款,9月16日后仍执行原利率,不分段计息;
  期限在一年以上的公积金贷款,9月16日后仍执行原利率,自2009年1月1日开始执行调整后的利率。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:19:37

相关问题

• 问 房贷利率上浮对已经买房的人可以吗？ 利率上浮，对已经购房的人有影响吗
  答

  不会有影响。因为购房者与银行贷款利率是属于合同，对双方有约束力，因此银行单方面的上浮利率，并不会影响到上调之前的购房者，而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友，就显得不友好。本来房价就很昂贵，房贷利率上涨，贷款同样的钱，但是每个月需要还更多钱，这样二三十年下来，连本带利增加很多，而辛苦赚的钱都用来还款，**后只剩下房子。利率的上浮显而易见，关于有房子的人没有什么影响，可是却提高了购房的准入门槛，这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者，而是冲击后来的炒房者，操控着楼市需求。之前我国存贷款利率，是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率，允许银行在这个范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9，还没有上涨，如果没有买房准备买，就要看按揭贷款银行的利率，每个银行有点不一样，一定和银行签约定的贷款利率为准。当然了，全款买房无所谓。如果贷款利率高，那么就要多出点按揭费用，一般差距不大，贷款利率低就少点利息

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• 问 房贷利率上浮对已经买房的人是吗? 买房时房贷利率上浮了现下调会取消上浮吗
  答

  若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。

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• 问 房贷利率上浮对已经买房的人
  答

  利率上浮之后，对于已经购房的人来说是否有影响还是要具体分析，如果当时在和银行签署购房协议时，选择的利息是固定利率，也就是说无论之后的房价如何转变，当年的房贷利率是上浮还是下降，对于这部分的购房者来说都是没有影响的，因为房贷利率在签署合约的时候就已经有所约定，是不会发生变化的，只需要每月按时还款即可。在签署合约的时候，如果选择的是浮动利率，那么就有一定的影响，因为房贷就会有重新定价的周期，每当到了重新定价的日子，就要按照最新的利率执行，上浮的话利息就会涨一点，下调的话利息就会降一些。还有一些客户办理的是公积金贷款，因为执行的是央行贷款的基本利率，如果基本利率是没有调整的话，房贷利率自然也不会发生变化。

• 问 房贷利率上浮对已经买房的人怎么办? 房贷利率上浮，已经买房的要多还房贷吗
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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• 问 房贷利率上浮对已经买房的人? 房贷利率上浮对购房有什么影响
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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