办房产更名

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• 137****6998

  你们双房拿着身份证户口本结婚证（或单身证明）去开发商办理更名手续如果已经在房管局备案则不能更名

  查看全文↓ 2014-04-19 19:56:07
• 158****4817

  签订买卖合同-房屋测绘（需要测绘的）-递交资料（房主：身份证、户口本、结婚证或单身证明、房产证及复印件；
  客户：身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、银行流水账单，外地人迄今为止的一年以上社保或纳税证明，外地人需济南本地担保人及担保人的资料）-银行签订贷款合同-去房管局提档开无房证明、打网签、缴纳税费等-区房管局递交资料，等待下证-领取新证，报抵押-银行放款-物业交割

  查看全文↓ 2014-04-19 09:43:33
• 151****3575

  是这样办理的、
  到各区房地产交易中心办理。
  需要提供：
  1。房地产登记申请书（交易中心提供）
  2。当事人身份证明（原件和复印件）
  3。委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）
  4。房地产权证（原件）
  5。房屋平面图（原件二份）
  6。地籍图（原件两份） 5和6由交易中心代为配置，费用有委托人出。
  7。婚姻关系证明文件（原件及复印件）
  
  自受理之日起，二十天必须办理完毕。
  登记费：住房80元，非住房300元。
  希望能帮你解决。下面是个更名和赠与的比较！
  
  产权更名收费参考表：
  公证费 220元
  查册费 40元
  契税房管局评估价的1.5%，300000*0.015=4500元
  交易手续费 双方各交3元／平方米，则共交60*3=180元
  印花税 房管局评估价的0.5%，300000*0.5%=1500元
  代理费 1500元
  更名费用总计 7940元
  
  按揭专员点评：
  
  更名比赠与合算
  两种做法相比之下，还是更名较为合算。在办理更名手续中，如果产权所更改的对象与原业主为直系亲属或姻亲的话，则出示相关证明，上报给房管局的物业市价可以减半。如上述例子中，如有直系亲属关系的话，则报给房管局的物业市价为28万×50％＝14万元。然后房管局查证属实的话，则在14万元的基础上进行评估。不过，虽然以产权更名方式比以赠与方式省钱，但要根据具体情况而选择，不要因为一时省钱而为日后的纠纷留下后遗症。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:22
• 141****7045

  二手房有好几种性质啊,税费不一样的。首先商品房营 业 税:15万*5.5%=8250元 个人所得税:15万*1%=1500元 契 税:15万*1.5%=2250元 印 花 税:15万*0.05%=75元交易管理费:3元*总面积=?工本费:50元 再者是房改房(单位分房/福利分房)你得看一下买了分摊面积没有,分摊费用=评估单价*分摊面积*30%还有补地价(国有土地出证金),15万*1%=1500元。后者如果是回迁房的话,有回迁协议卖方可以免税。以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。如果是“各付各税”,你只要交“契税,印花税,交易管理费”就行了。一次性付款流程:签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税,交税,过户(至三个工作日)——出新证——交楼。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:15:00
• 142****0545

  XXX人民政府行政服务中心

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:01
• 148****1901

  拿着购房合同直接去开放商那办理更名就OK了

  查看全文↓ 2014-04-16 20:30:37

相关问题

• 问 房产更名去哪? 房产更名怎么办/在哪里去办
  答

  房产更名，是在住房所属房管部门申请办理，办理房产更名，需要住房贷款还清，有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。

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• 问  夫妻房产证更名怎么办
  答

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

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• 问 商铺己办有房产证.还能更名吗？
  答

  购房合同签了吗？如果签了，问下开发商有没有房管局备案，如果没有，可以免费加名字，如果备案了，就要收过户费了。但是如果开发商同意，他们也有办法不让你掏过户费。

  全部4个回答>
• 问 商铺己办有房产证.还能更名吗?
  答

  房产证办理流程： 1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记； 2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续...

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• 问 我想房产证更名该怎么办
  答

  一般来说,如果合同已经做出来了,契税等税也交了后,很有可能更不了名!!但地区可能存在地区性质!一般来说更名是需要花钱的!!建议就是想更名的话,越早和开发商沟通越好,避免后面想花钱都更不了名!注：要考虑清楚，一旦没更名成功后，如以后房产要转让给另外的人，方式不同交纳的税费也是不同的。房产转让的税收一，契税：（受让人缴纳）新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)非居住新建商品房买卖：按房价的3%存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%)非居住存量房屋买卖：按房价的3%交换：房屋交换差价支付方按差额的3%赠与：按房地产评估价格的3%预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征二，印花税：（1） 合同印花税： 新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元三，营业税（5%）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。 四，个人所得税个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。

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