担保分为抵押、质押、保证等方式,抵押与质押是物权担保,必须以担保人享有物权为前提,其中抵押必须办理登记,质押必须交付动产;保证则属于人保,以担保人个人信用为基础,无需办理财产登记与交付,但担保权人行使担保权时,可追索担保人名下财产。一般情况下,保证人名下财产是否抵押并不影响其对外保证的能力,但你问的情况主要还是要看贷款方的要求,没有特殊要求则可以提供保证担保。
全部4个回答>北京房贷可以找哪些人做担保人?
151****6584 | 2014-04-16 21:07:37
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136****7934
这种情况建议你直接拒绝,保证贷款分一般担保和连带担保,具体你可以看下担保法,我不详细说了,不论那种,如果出现问题,特别是这个人跑了以后,你是要有偿还义务的,而权利分别是先起诉债务人(你这个朋友)和被债权人起诉,但人都找不到了.所以你的风险是很大的.你可以婉转的让他做其它形式贷款.(担保法)也有介绍,这样你就不得罪人了.
查看全文↓ 2014-04-19 14:33:33 -
133****4753
担保人没有特别严格的标准,正式单位、正式工作、收入稳定就行,*****好,但不是***也可以!
查看全文↓ 2014-04-18 11:14:24
不好找的话,你和银行再商量一下:提高**款比例、提供其他财产证明、提高收入证明或者提供其他外快收入都是可行的办法,不一定一定要采用担保人的方式,因为担保人的方式**麻烦,实际上银行审批多半是通过以上的办法,或是提高其他标准审批通过的。
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能不能作为保证人,这要看银行是否接受?一般作为保证人,**基本的条件是看保证人是否具备担保代偿能力。从你所述情况来看,你虽然没有还清房贷,但因你有稳定的工作,且具备代偿5万元的能力,银行一般会接受的。而且保证是一种或有债务,只有在借款人贷款到期后无力偿还的情况下,银行才会向保证人主张债权,所以,提供担保,并不一定意味着**后要代偿。当然,你应该对你担保的对象有着充分的了解,如果他的品行不可靠,**好找借口推掉,否则,**后吃亏的是自己。
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拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入,具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内应该有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。借款人没有全部还清贷款期间,公积金不得提取。贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。
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可以。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:1、与本案无牵连。2、享有政治权利,人身自由未受到限制。3、在当地有常住户口和固定住所。4、有能力履行担保义务。5、没有明显的违约记录。担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。
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目前国家没有统一的规定。有些地方规定不能做担保人,有些地方规定可以做担保人。例如,日照市前些年规定,有贷款没还清的,不能做担保人。2014年以后,有贷款的职工也可以为他人担保一次。担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任。为别人担保贷款,一般情况下银行会审查担保人的担保能力(也就是还款能力)。如果担保人的收入在偿还自身公积金贷款后,余下的收入还足以替他人作担保,在贷款人没有能力偿还贷款时,替贷款人偿还贷款本息。这样,贷款没还清的人做担保人,银行是会同意的。
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