物业纠纷的诉讼时限通常是多久

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• 157****2490

  如果原告的诉讼词（由法院转给你的）没提利息，则法院不会替原告提出的。法院处事的原则是：不告不理！

  查看全文↓ 2014-04-18 20:32:26
• 132****2540

  1、你这里是两年。《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”这表明，我国一般民事诉讼的一般诉讼时效为二年。
  
  2、可以中断。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:53:03
• 143****2434

  不知道你们小区是否召开业主大会成立了业主委员会,按照物业管理条例有关规定炒掉物业必须要专有面积占建筑物总面积半数且占总人数半数的业主同意才能行.如果你们没有成立业主委员会可以到物业所在地的房地产主管部门咨询或投诉.记住要提取保留必要的证据,证明是物业公司违约在先,不交物业费也要提出抗辩事由.

  查看全文↓ 2014-04-18 10:18:09
• 134****2402

  具体的法律问题可能要问律师,我只能跟你说说物业费的事情。你们不交物业费的原因你们要找出来,而且要有证据,比如卫生或秩序维护什么的没做好,那么你要有照片、时间地点等等很多东西,而且物业服务费不是单方面的,如果保洁做的不好,你到法庭上,只会减免部份物业费,但不能都不交,且到时物业公司还要找你要滞金,如果是因为开发商遗留问题,你们就更没理由了。
  一般业主败算的占大多数,我还没见过因为这种情况赢的。关于法院如何执行,你买的起房子,他总是有办法的。现在你们小区很多人没交物业费,如果真的是物业公司平时实在烂,如果你们真的要打这场官司,要有带头人把这些业主都召齐,统一一下意见再决定。
  找个律师问清楚,要不要打。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:04:23

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  (一)在正常使用条件下建设工程**低保修期限《建筑工程质量管理条例》第四十条规定(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间以及房间和外墙面的防渗漏为5年;(3)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。(二)商品房质量保修期1、建设部《商品房销售管理办法》保修期计算原则房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从开发商交付给购房者房屋之日起计算。(1) 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，保修期从交付之日起计算。(2) 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的**低保修期限。2、具体保修期限内容如果购买的是尾房或者现房，距离建设单位承诺的保修期已经过去一段时间甚至已经过了保修期了，那么合同中关于保修期的规定参照建设部的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》约定，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：(1)地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;(2)屋面防水期3年;(3)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期为1年;(4)墙面、顶棚抹灰层脱落保修期为1年;(5)地面空鼓开裂、大面积起砂保修期为1年;(6)门窗翘裂、五金件损坏保修期为1年;(7)管道堵塞保修期为2个月;(8)供热、供冷系统和设备保修期为1个采暖期或供冷期;(9)卫生洁具保修期为1年;(10)灯具、电器开关保修期为6个月;(11)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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