卖二手房，房产证有50%产权是满五年的，另50%未满五年，营业税和个人所得税可以免吗

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• 148****5389

  首套契税1% 二套3% 你子女成年18周岁可用其名义购买按首套房走
  如果你只想把房子在自己手上控制 就交3个点的税**60%来购买
  当然你也可以卖掉小房换大房 从长远角度来讲小房子没什么用处**少也要个二房是王道
  当然能买的起3房的拿就更好了 因为从人体适宜角度来说 110平的三房带大客厅的才是新楼盘中主力的王道乐土！%7E
  我现在的房子能抵押贷款吗？可以 但老旧二手房贷不了多少 而且周期短 这是为急用钱的银行客户准备的，不适宜你 特点是时间短 贷的少 利率高
  贷的款能买新房吗？可以 但你要还款哦
  或者我借钱付完**后，新房子能贷款吗？可以，如果坚持用自己名义买按二套走 契税3个点 **60% 利率上升到1.1倍，如果是新房有3个点的维修基金
  全部回答完毕，请给红旗！

  查看全文↓ 2014-04-18 15:38:48
• 148****9838

  没有房产证，就不能说明房子是你的。即使签合同做公证也没用，这些东东法律不认可。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:44:05

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  （1）2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率5%；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。（2）要缴纳城市维护建设税(营业税的7%或5%)、教育费附加(营业税的3%，有的地方4.5%)。（3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。订立合同双方都要缴纳。（4）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。各地规定不一样，一般的如果没有扣除原值的发票等证明，按交易价的1%征收。（5）办理房产证时，缴纳契税。税率各地不一样，一般140平米以下按3%减半，以上3%。