一般情况下,对方不续租应当提前告知于你,未告知的,你有权要求延续合同约定或合理时间,在此期间你可以安排另租。如果对方坚持的话,你无权要求续租,但如果对方解约后租用于相同用途的,你有优先租用权。补偿可以双方协商,起诉很难得到支持。
全部10个回答>求,高手(房屋买卖)!甲方买下乙方房子,乙方在房产公证时反悔,不给公证!怎么办?(甲方卖家乙方买家)
152****0695 | 2014-04-18 10:36:19
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138****5752
肯定有效!当事人双方亲自签名签下的协议,自双方签字后落笔生效。更何况有第三人签字见证在场,这份协议仅只说明了房产分配份额,而真正的权属没有到政府权威部门发生更改,建议**好是双方当事人到房地局办理过户手续(如果是整套房子协议)或共有权证(房子的部分),**为稳当!
查看全文↓ 2014-04-19 22:07:42
希望能帮助到您。 -
144****3050
有效。在法律层面讲,签字是有效,而且有证人在场。所以法律支持。不需要公证也是有效的。
查看全文↓ 2014-04-18 10:46:35
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现在就可以起诉要求对方继续履行合同并支付违约金,或者要求双倍返还定金。对方已经不卖给你,已构成根本违约,合同的目的已无法实现,这时你可以依法起诉对方了
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我看这样比较合理:1、一般拆迁方只对甲方,不对乙方。2、乙方投资三万,租期是三年,还有一年半的时间。应当退还投资的一半,和房租的一半。3、如果你所说的投资就是房租的话,那么就退还你15000元。4、如果你的投资是装修费用50000元,租金是50000元的话,那么就应当退还你共计50000元。其中投资和租金各退一半。5、以上是在合同中没有约定的情况下处理方式,如另有约定的话,按合同行事。6、大致原则如此,可应进行沟通和商议,再不行使用法律手段。
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看合同有没特别约定的,没有的话一般以后面的时间为准。
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一、未满五年之前的房产权利的保障,即不被查封等二、双方在过户之前的履约保障,以使双方能依约履行;三、国家房产政策变化后双方的权利义务分担问题;四、贷款政策变化时房款的支付及善后处理问题;