婚后,男方父母出资32万元,夫妻合并42万元,共74万元买下一套二手房,产权登记在夫妻名下,该如何分配房产?

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• 156****1149

  如果离婚且要分割房产，双方协议离婚就不存在上面问题。大家都是文明人，没有必要闹得对簿公堂，打官司分配财产，起诉和打官司的费用可不低呀！如果非要对簿公堂，分割财产有异议。需要你保留的是父母支付资金证明（如取钱和交钱证明）、双方积蓄证明（工资收入或资金来源证明），这样你就可以去打官司。且会按照你刚才说的付款金额进行分配房产且分配房产增值部分。 不过要考虑有没有孩子，如果有孩子的一方会分配的多一些， 孩子的分配金额要考虑当地的工资收入，**低生活保障和孩子的抚养等等问题。

  查看全文↓ 2014-08-08 19:54:17
• 147****7240

  如果离婚且要分割房产，双方协议离婚就不存在上面问题。
  大家都是文明人，没有必要闹得对簿公堂，打官司分配财产，起诉和打官司的费用可不低呀！
  
  如果非要对簿公堂，分割财产有异议。需要你保留的是父母支付资金证明（如取钱和交钱证明）、双方积蓄证明（工资收入或资金来源证明），这样你就可以去打官司。且会按照你刚才说的付款金额进行分配房产且分配房产增值部分。 不过要考虑有没有孩子，如果有孩子的一方会分配的多一些， 孩子的分配金额要考虑当地的工资收入，**低生活保障和孩子的抚养等等问题。
  祝你过得快乐一些！ 吵架是正常的事情，不必那么在意，缓和一下即可，没有必要离婚更没有必要对簿公堂！ 希望你们能重归如初！

  查看全文↓ 2014-04-18 14:42:08

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  贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .

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  如在招行贷款，招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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