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那要看你买新房还是二手房,.新房代款手续:购房人在向房地产开发商买房时,以所购房产做抵押,支付部分购房款项代款.二手房贷款手续:购房人向他人购买二手转让的现楼时,向银行申请的用于支付购房款项的贷款.
想买房通过贷款，都需要什么手续呢?
134****3349 | 2014-04-18 15:25:27
已有8个回答
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151****7964
（1买方需要提供的资料
查看全文↓ 2014-04-21 09:03:41
1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2户口本（夫妻双方）
3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6学历证明（大专以上提供）
7申请人的贷款银行活期存折
8银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7 银行要求提供的其他材料 -
146****1626
如果你的单位有住房公积金的话，你用公积金贷款的话，首先要和开发商把相关手续谈好并且由开发商提供相关的表，你拿着这个表去公司的相关部门签字，然后去领公积金，以后的手续开发商都会告诉你怎么办理的
查看全文↓ 2014-04-20 17:43:06
如果不用公积金的话，用银行按揭贷款买房的话就去买你看中的房子吧，一切东西都由开发商告诉你怎么办的，因为不同的开发商需要的东西也不同，所以没有一个标准的说法，总之就是开发商让你去弄什么你就去弄就可以了
贷款的时候还需要银行的收入审查什么的，那些都由银行的人去做，你只提供他们需要的材料就可以了
至于**什么的就看你买的房价是多少了，一般是房价的百分之20，月息和你贷款的年头有关
贷款20年的月息比贷款10年的要低，看你能承担多少的，根据自己情况选择吧！ -
133****7063
您是代什么款啊？公积金贷款还是商贷？公积金的话要你交满一年的公积金后就可以贷款，商代银行要看你的还款能力.
查看全文↓ 2014-04-20 16:17:26 -
148****5618
首先如果是二手房要有已双方签字确认的上海市房地产买卖合同及上下家身份证，上下家婚姻状况证明，收入证明，上下家户口本，银行流水等等 若是一手房除了与开发商签定的预售合同之外和二手房准备的材料一样。
查看全文↓ 2014-04-20 09:46:26 -
131****2579
需要单位出具的工资证明、单身或者婚姻证明，其他的就是一些常见的证件等，还有就是每个银行要的东西可能略有差别
查看全文↓ 2014-04-19 14:38:54 -
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156****7462
你的身份证,户口本,房产证结婚的带着结婚证,单位的收入证明,双方一起去银行办理贷款就可以。
查看全文↓ 2014-04-19 11:14:07 -
153****7499
确认买卖双方合法身份
查看全文↓ 2014-04-18 15:49:30
行家提示:签署房产中介合同前
一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;
二要审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房**款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。
第三步办手续
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
行家提示:购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第四步交房
按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;**后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
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一、贷款购房的手续：1、购房者需到银行了解相关情况，并办理相关的所需资料申请个人住房贷款2、银行会对购房者进行审查，对贷款的额度进行确定3、借款合同由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证4、由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记3、办理购房贷款资料①户口本②婚姻证明③身份证④收入证明⑤银行流水⑥购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
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身份证、户口本、结婚证、收入证明、**款凭证、买卖协议。
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一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了按揭的且是本地户口的需要提供1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)未婚证明（需到当地民政局办理）。6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章）
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1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂
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