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申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
全部4个回答>买房都需要什么手续? 贷款买房需要什么条件和手续
153****9620 | 2018-12-29 07:53:35
已有5个回答
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136****5938
一手房的话 一次性 的手续比较简单 满十八岁周岁以上的带上身份证就好了
查看全文↓ 2018-12-29 07:54:04
按揭的且是本地户口的需要提供
1、工资收入证明（月收入必需是月供款的2倍）
2、已婚需提供夫妻双方各一张收入证明
3、已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
4、未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)
未婚证明（需到当地民政局办理）。
6、正方形的私章（已婚夫妻双方私章） -
138****1883
贷款买房的条件：
查看全文↓ 2018-12-29 07:53:57
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续：
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 -
156****6840
全款买房需要的证件：
查看全文↓ 2018-12-29 07:53:51
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件：
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。
2、二手房：和卖方一同去银行面签。
公积金买房需要的证件：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本（含首页户主页）复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房**款原件。
已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件：房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。 -
142****7977
查看全文↓ 2018-12-29 07:53:46
以我的经验跟你通俗讲一下广州的情况。
贷款人的年龄：男性在18至65周岁，女性在18至60周岁。
贷款年限与你买的房子楼龄相加不可以超过30年，贷款年限与贷款人年龄相加不可以超65年或60年。两者取**低年限。
你需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明（内容包含你的名字、职位、身份证号码、单位名称、单位电话、地址、联系人、你的工资收入）、存折流水账（即平时你用的存折的复印件，至少需**近半年的记录）、其他财产证明（例如车、其他房产等等，一般不提供股票、基金等）。还有你买的房子房产证、业主资料（身份证、户口簿、婚姻证明）、买卖合同、首期款收据等。
这里对婚姻证明作特别说明：如果结婚，也要配偶身份证户口簿；如果未婚，则开未婚证明；如果离婚，则开具离婚至今的未再婚证明。作为主主的资料，如果房产证在离婚后买，则只提供自己的资料即可，如果房产证是离婚前买，则要提供离婚协议书，上面清楚写着这间房子归现在的业主一人所有。
上述的资料齐全就差不多可以了。顺便说一句，如果你之前贷过款，供款记录不良好的话，可能影响到你现在的贷款。如果之前没有，则一般利率下浮百分之十五。
**好你能找当地专业的按揭公司帮你忙，现在很多地方都是直客式收费，费用也不高了。 -
138****7458
查看全文↓ 2018-12-29 07:53:42
贷款买房需要的条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
贷款买房需要的手续：
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
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购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，**后向开发商办理押金的交还手续。2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。而在还完借款结束之后，房产持有人就需要到银行进行一个吊销典当挂号的程序，购房借款还清后手续办完之后，再到房管局吊销典当挂号，房主才对房产具有了完整的所有权，才能够进行一些买卖权利。
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答
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
全部3个回答> -
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1、贷款申请条件：（1）申请人需要符合公积金贷款准入条件；（2）购房项目必须符合公积金贷款的支持范围；（3）购房项目需要符合国家规定的政策性住房要求；（4）申请人需要提交有效的收入证明及其他相关资料；2、贷款手续：（1）缴纳公积金：申请人需要已经缴纳公积金至少12个月；（2）提交贷款申请：申请人需要准备贷款申请书、个人身份证复印件，收入证明、公积金缴存证明复印件和房产证明复印件；（3）审查材料：公积金中心会对申请人的贷款条件和贷款申请材料进行审查；（4）审批贷款：公积金中心会根据审查结果，审批申请人的贷款申请；（5）贷款发放：公积金中心会将贷款发放至申请人指定账户。
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办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的
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