没有过户的但有公证的二手铺面怎么完成交易

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• 154****3957

  不行的。买卖双方必须同时到二手房交易中心去办理，包括卖方的配偶。

  查看全文↓ 2014-04-21 17:34:51
• 151****2597

  买卖二手房只要签订合同（只要不违背国家相关法律）双方或者三方（中介）签字都一样具有法律效应，对于没有产权证的房子一般不可以过户，一般成交的居住权的房子也是由卖方办理完产权以后才到房产局过户的，象你这样的应该属于没有在房产局备案，可直接更名的，手续跟在开发商手上直接买房一样

  查看全文↓ 2014-04-20 10:03:13
• 151****0933

  有公证书就没有问题，

  查看全文↓ 2014-04-19 17:36:21

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• 问 没有过户但有公证二手铺面怎么完成交易
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  1公证一般是委托公证，是指房主全权委托你来代表其到房产交易中心办理过户手续，风险就是房主有撤销委托的权利，但是你一般有合同约定，所以是有风险但也有一定保障。2.因为是委托公证，所以只需要原房主的一些证件的复印件就，不需要房主本人到场了。3.如果想再出售，**好是在委托公证中把委托的事项多写一些，包括代收房款、代为办理过户交税、代为办理银行方面的手续等。4还有不可忽视的一项就是物业交割，不要前者欠物业费10年8年的**后扯皮。

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  一般只要签定合同都是生效的,有个前提就是现在都必须是网签!

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• 问 请问没有过户公证手续，二手房买卖合同是否已经生效？
  答

  不能公证,公证处在证件齐全的情况下只能办理委托公证!二手房交易已房产局过户登记为准。签的协议有一定效力,但后期容易产生纠纷!不太好维权。

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