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经济适用房的物业问题,该怎么收 各个城市有各个城市的规定,交多少,怎么收,一直都有争议,你说的高物业费是多少呢?你在哪个城市啊?问题有点模糊。 近日在重庆沙坪坝区法院,因拖欠物管费被告上法庭的业主李某,以自己的房子是经济适用房为由,要求物管费按照每平方米三角几的标准计费。沙坪坝区华岩世家小区的物管公司称,自去年1月起至今,业主李某拒绝缴纳物管费,多次催缴未果,只好起诉,要求李某支付拖欠的物管费及违约金共计1000余元。“我不是不愿意交,而是要求按照经济适用房的标准征收。”李某称,自己所购的房屋是拆迁还建房,购房合同上注明属于经济适用房。根据《重庆市经济适用住房管理办法》,物管费应按**下限收取。物管公司表示,“考虑到小区住宅类型的多样性,才执行了每平方米四角五的标准,已经很低了!”物管公司还表示,经济适用房物管费没有征收标准,只有执行统一的收费标准。“那么我就要求按照拆迁还建房的标准计算。”李某看了一眼旁听席上的其他业主,大声地说,“拆迁还建是三角几。”由于调解没有成功,法官宣布择日宣判
全部6个回答>有谁知道装修管理费收费标准的？？
142****4558 | 2014-04-18 20:26:06
已有9个回答
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138****7179
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查看全文↓ 2014-04-21 18:59:08 -
158****8630
您说的是装修保证金吧，基本上是维持在1000元左右。
查看全文↓ 2014-04-21 18:37:21 -
155****6842
一般小区装修都要到管理处登记的，是要交1000到5000不等的押金的，具体要看小区的物业
查看全文↓ 2014-04-21 12:22:11 -
144****2975
真的是这样么?不错哦
查看全文↓ 2014-04-20 19:22:13 -
158****2605
每个楼盘的物业收费标准都不一样的,要看是那个物业公司了
查看全文↓ 2014-04-20 16:07:04 -
159****8587
这个没有一个肯定的标准的。
查看全文↓ 2014-04-20 14:32:18 -
147****8988
物业费中包含的,各个写字楼不一样的。看是哪个物业公司。
查看全文↓ 2014-04-20 10:56:05 -
148****6428
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查看全文↓ 2014-04-19 20:44:54 -
131****2199
我国有关住宅装修的**高法令是国家建设部颁发的第110号令:《住宅室内装饰装修管理办 法》,该办法规定:"第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实 施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施 本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立 即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。"条例中写得 很清楚,物业公司发现装修过程中有违规违法行为的,只能是向有关部门报告,并由城市建 筑行政主管部分依法进行处理。
查看全文↓ 2014-04-18 20:38:35
二、有关装修管理费 装修管理费就是物业管理公司针对装修行为收取的管理费用。那么,这种装修管理费又是否 合法呢?我们要搞清楚的第一件事,就是装修这种行为究竟是一种物业管理内的事情,还是 物业管理以外的事情。如果是物业管理的份内事,那么它就应该已经包含在物业管理费里 面,而如果不是物业管理的约定服务内容之中,那么作为是对业主提供的额外服务,那么收 取费用就是合理的。 《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令(第379号))中规定,第二条: 物业管理,是 指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配 套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活 动。第四十四条规定: 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服 务项目,服务报酬由双方约定。 有相关的法律条款的规定,分析问题就简单得多,装修管理费是否收,首先我们要看物业管 理公司与业主委员会之间的物业服务合同(或者建设单位签订的"前期物业服务合同")中是 否已经包含了装修管理行为的约定,如果有,那么收取装修管理费用明显是不合理的,因为 业主已经交纳了管理费用。如果没有,那么先简单地认为其是一种合同外的额外服务,那么 是应该可以收取费用的。作为额外服务,按照第四十四条,装修管理费收取标准也应该由双 方约定。而不是物业管理公司说收多少钱就多少钱。因为各种因素,导致双方没有对此有约 定的,物业管理公司对装修行为收取管理费,按照法律规定也应该取得物价行政主管部门的 批准文书,而不是随便那个行政部门可以规定的。
三、地方法规的有效性 对于一些城市自行制定法规对有关的费用作出规定的,根据法律的子法不得与母法相冲突的 原则,地方法规的...
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经济适用房的物业问题,该怎么收 各个城市有各个城市的规定,交多少,怎么收,一直都有争议,你说的高物业费是多少呢?你在哪个城市啊?问题有点模糊。 近日在重庆沙坪坝区法院,因拖欠物管费被告上法庭的业主李某,以自己的房子是经济适用房为由,要求物管费按照每平方米三角几的标准计费。沙坪坝区华岩世家小区的物管公司称,自去年1月起至今,业主李某拒绝缴纳物管费,多次催缴未果,只好起诉,要求李某支付拖欠的物管费及违约金共计1000余元。“我不是不愿意交,而是要求按照经济适用房的标准征收。”李某称,自己所购的房屋是拆迁还建房,购房合同上注明属于经济适用房。根据《重庆市经济适用住房管理办法》,物管费应按**下限收取。物管公司表示,“考虑到小区住宅类型的多样性,才执行了每平方米四角五的标准,已经很低了!”物管公司还表示,经济适用房物管费没有征收标准,只有执行统一的收费标准。“那么我就要求按照拆迁还建房的标准计算。”李某看了一眼旁听席上的其他业主,大声地说,“拆迁还建是三角几。”由于调解没有成功,法官宣布择日宣判
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都是国家规定的
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1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。3、商业物业有时也称性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续的物业，这类物业又可大致分为商服物业和物业。这类物业的购买者大都是以为目的，靠物业出租经营的收入来回收并赚取收益，也有一部分是为了自用。4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业，出租给消费者使用的。
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房产评估的收费标准是：住房评估价格的千分之六，评估价格是评估机构依据住房面积，装修，周边房价，折旧等因素给出的一个公道价格，所有过户税费，依照这个价格计算和缴纳。
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