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现在在上海买房子合不合算 以后上海的房价会下跌嘛

148****6603 | 2014-04-19 13:04:54

已有2个回答

  • 131****1024

    08年底跌...很好的期望,可惜不可能,专家预计上海的房价还有20%-30%的上涨空间,很多一些数据是会骗人的,我们家这里去年是1W,今年是1W2-1W3,但是很多人说跌了,其实真正住在这里的人都很不削,因为我们都知道,根本还在涨,原因就是上海的工作地点70%以上在市区,但是时区的面积是郊区的1/10不到,也就是说大量郊区的房屋价格把平均价格给压低了,平均价格跌不代表就是跌,市区一套房子再贵,摊上10套郊区房自然也就便宜了
    所以买房要么现在,要么等到2010年后几年,因为世博会期间房子绝对会涨,而且在筹备的期间,也就是这几年,当然不会跌,就要看2010年以后的局势了.
    所以要买还是趁早吧

    查看全文↓ 2014-04-21 10:03:26
  • 147****4381

    不会跌,再等你就不再上海了!

    查看全文↓ 2014-04-19 13:25:32

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  • 我舅舅用的廉租房,很合适的

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  • 这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。

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  • 您好,上海12月8日公布楼市调控沪七条,包括二套房**提高至7成、非户籍居民购房缴税或社保年限从前2年内累计缴纳满1年调整为前3年内累计缴纳满2年!

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  • (招商银行)目前央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 公积金贷款年利率:2.75%;五年以上公积金贷款年利率: 3.25%

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  • 提前还款都不划算的,现在贷款利率是所有贷款里面**低的,而且公积金比商业贷款更低,所以,还是**好还是不要还贷款,然后用多余的钱去做理财。

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