外地人能否在北京购买商品房\二手房

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• 146****8832

  外地人在京买一手和二手房都可以贷款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有纳税证明或者社保证明；但不管你买一手或者二手房都不能在北京落户口。

  查看全文↓ 2014-09-21 20:19:51
• 144****6080

  外地人无法提供5年以上纳税证明买不到房 根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。 通知还强调，确保保障性住房建设用地占北京市住房供地的50％，各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70％，商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。 贷款购买二套房**款比例不低于60% 金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，将切实执行“**款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高北京市第二套住房贷款**款比例和利率。 针对目标 投资、投机性需求将被冰冻 国务院调控房地产八条措施出台后不满一月，备受关注的北京楼市调控政策于16日正式落地。根据北京市公布的15条细则，原本就已经十分严厉的限购、限贷政策再次升级，再加上对土地转让价格的明确限制和再次强调保障性住房供给，一整套着力让楼市回归居住本质的政策体系已初步形成。业内人士分析，北京楼市调控措施的实施，直击此前助推楼市投资、投机性需求的几大要害，投资、投机性需求将被冰冻。
  希望可以帮到你0.0

  查看全文↓ 2014-04-21 21:10:15
• 143****6693

  外地人在京买一手和二手房都可以贷款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有纳税证明或者社保证明；但不管你买一手或者二手房都不能在北京落户口。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:16:27

相关问题

• 问 外地人如何购买二手房
  答

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳2.3万的税费更多的咨询来自超级经纪人网 ，

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• 问 外地人，想着在西安买二手房
  答

  除了基本要求外，还需要一年以上的纳税或社保证明。

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• 问 外地人买二手房可以吗? 外地人买二手房需要什么手续
  答

  北京作为中国的首都，很多外地人都想在北京买房生活，那么外地户口在北京买房需要哪些条件和资格呢?　　1.必须连续5年在京社保证明断1个月再补交也不行　　2.在京无房(包括配偶)　　3.**新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。　　4.**新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。　　简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。

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• 问 安岳县二手房外地人能购买吗?
  答

  在安岳的二手房，外地人是可以购买的，目前安岳作为成都和重庆的直线终点，因为交通便利的原因，也成为了物流的中心，所以现在很多人都考虑在安岳买房，目前该地区还没有推出限购政策，所以想要进行投资或者是居住的购房者，可以考虑一下。具体情况可以咨询一下当地的购房中心，或者是中介都会有比较明确的答案。安岳作为一所地县市级的城市，除了二手房之外，新的楼盘也有不少，而且现在房价也都在稳步上升当中，有经济实力的可以考虑新的楼盘。购买二手房和其他地方买房是一样的，首先要明确房屋的产权人是否存在已经抵押或者是多个产权人的情况，此外还有房屋的信息以及周围的交通是否便利，**关键的是房屋是否具有大红本可以过户，具有产权才可以交易。

• 问 现在外地人怎样在昆山买二手房
  答

  不需要任何手续，贷款也变得简单的，不需要社保了 。

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