房屋产权转让问题

已有5个回答

• 136****0356

  第一需要还清银行的所有欠款,第二:过户的税费
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 如果满5年的面积在144平以下的免征
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果满5年的面积在144平以下的免征就这么多了,你根据你房子的情况自己算吧

  查看全文↓ 2014-04-22 12:35:58
• 145****3960

  不合适，做公证去

  查看全文↓ 2014-04-22 09:45:02
• 146****0540

  咨询一下成都的房产局**好了，如果有关系，这个事情很好办。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:13:20
• 151****9086

  去公证处公证，就是要用名字购买的购买人和你叔叔，如果只签书面字据没有法律效益哈，还会带来不一定的纠纷

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:12
• 154****4151

  你好，当然要去公证处公证才具备法律效应。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:01:52

相关问题

• 问 部分房屋产权如何转让及税费?房屋产权转让需要交哪些税？
  答

  1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。3、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。5、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

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• 问 房屋产权问题
  答

  这个很简单拉。可以到当地交易中心拉一下查询单就可以了。

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• 问 房屋产权问题
  答

  1,如果你现在不居住在里面,则你没有居住权,房屋买卖不需要你签字,房子卖了你可以以迁走户口为条件要求一定补偿,但是房屋买卖不需要你的签字确认。2,产权人有权处理自己的房屋财产,而且在中国是只认产权人,跟户口没有关系。属于爷爷的财产只有直系亲属有第一继承权,有遗书的例外。

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• 问 房屋产权问题,谢谢
  答

  由于‘x同志’买房和转卖房是同一天,所以首先要看‘x同志’的购房协议是否签过、是否有效,而且此购房协议中应该有能否转卖的约定。如果‘x同志’确实和公司签了购房协议,而协议又允许当天转卖,那么上诉契约是有效的,否则无效。

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• 问 房屋产权的问题？
  答

  以产权证为准。另外集体土地是不可以上市交易的,就是没法子过户。可能也是你一直没做产权变更的原因。估计你的情况有点麻烦。当然。我说的仅供参考。你多多咨询。

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