上海房产税缴纳

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• 143****7805

  年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率（上海税率为：0.4%）

  查看全文↓ 2014-06-15 19:30:21
• 137****6240

  如果产生了房产税是退不掉的,先卖后买可以,除非是人才引进等居住证不满三年,满了三年就可以退。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
  如果你持有居住证(非暂住证) 满3年 可以免征 也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平 那么房产税就是 50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200 也就是你每年缴纳房产税 4200元 0.6%是税率 0.4%的上海几乎没有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-22 09:06:04
• 143****4779

  关于上海房产税计算方法可以参考下面的规定: 根据《上海市房产税实施细则》的规定, 房产税由产权所有人缴纳。
  产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。 产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。
  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:05:13
• 154****3817

  为方便纳税人申报缴纳个人住房房产税，上海市地税局与上海付费通信息服务有限公司合作开通了网络缴税渠道。12月31日之前，纳税人可以通过付费通平台随时申报并缴纳上海市个人住房房产税。
  目前付费通网站支持工、农、中、建、招商等17家银行网银、付费宝及申付卡等支付方式，纳税人在付费通网站缴税后，首先会获取付费通网站已收妥税款的凭证，10个工作日后，税务机关将以挂号信方式，向纳税人邮寄《税收转账专用完税证》，作为纳税人已缴纳当年度税款的正式凭证。
  
  对的，就是付费通可以操作

  查看全文↓ 2014-04-21 22:54:01
• 136****8574

  按照上海2011年缴纳房产税政策：年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价（或核定的计税价格）*70%*税率（上海税率为：0.4%）

  查看全文↓ 2014-04-20 14:32:46
• 131****3080

  交房产税,必须的.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:40:13
• 147****6993

  一家三口 合同网上备案时间1月28号后
  状况一
  之前有一套80平
  现在是买90平 那么就是60*3=180大于90 80
  不需要缴税
  状况二
  之前80平 现在买130平 60*3小于80 130
  130 80-180=30
  交30平的税 30平*单价*.7*0.6%（每年）
  0.4%基本是没有的 可以忽略
  状况三
  之前200平 现在买80平 那么就交80平的税 计算方法同上
  上海的政策是既往不咎 只要1月28号前就不算
  以上情况限本市居民
  外地情况是 居住证（非暂住证）满3年可以不交房产税
  其他一概全部要交 不存在人均60平
  居住证满3年后可退税
  大概情况是这样 我说的不是很细 你可以去你附近的中介问 他们能给你满意的答复
  中介要正规的大公司 小的也会乱讲的·

  查看全文↓ 2014-04-20 09:11:21
• 151****9958

  如果产生了房产税是退不掉的，先卖后买可以，除非是人才引进等居住证不满三年，满了三年就可以退。
  对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  如果你持有居住证（非暂住证） 满3年 可以免征
  也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平
  那么房产税就是
  50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200
  也就是你每年缴纳房产税 4200元
  0.6%是税率
  0.4%的上海几乎没有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-19 18:05:10
• 134****1595

  1.如果产生了房产税是退不掉的,先卖后买可以,除非是人才引进等居住证不满三年,满了三年就可以退。
  2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
  3.对持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
  4.如果你持有居住证(非暂住证) 满3年 可以免征 也就是说你买套100万的房子 50平 单价是2万每平 那么房产税就是 50*2=100 100*70%=70万 70*0.6%=4200 也就是你每年缴纳房产税 4200元 0.6%是税率 0.4%的上海几乎没有 可以忽略

  查看全文↓ 2014-04-19 16:53:22

相关问题

• 问 上海每年怎么缴纳房产税？
  答

  房产税每年都要缴纳的，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 其计算公式为：　　 　　（1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%） 　　（2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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• 问 那位清楚上海房产税缴纳时间呀?
  答

  房产税纳税时间：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。​7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 

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• 问 非上海户口在上海购房缴纳房产税的问题
  答

  要在 房产税买什么房子都要交的

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• 问 房产税怎么缴纳? 房产税如何缴纳？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，

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• 问 有人知道上海对个人住房征收房产税时，如何缴纳房产税？？
  答

  这对于卖方来说，越早出手手中的多套物业，持有成本就越小；特别是境外客户，由于常年不在上海，造成无法及时缴纳房产税，可能面临滞纳的风险，所以可能的话，尽早出手；

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