按揭购房有什么好处

已有11个回答

• 135****4851

  90平米以下的房子,契税调整为百分之一,交易手续费、合同印花税、登记费全免了替你算账 贷款政策前后对比算账(按等额本息,即每个月还贷一样来计算) 1 全部商业贷款 房价100万元,**2成,商业贷款金额80万元,贷款年限20年计算。 按原政策(年利率为6.35%):每月还款额为5894元 按新政策(年利率为5.229%):每月还款额为5382元 月还款节省512元。 2 用足公积金贷款 房价100万元,**2成,商业贷款金额20万元,贷款年限20年;公积金贷款金额60万,贷款年限15年计算。 按原政策(商业利率6.35%,公积金利率4.86%):每月还款额为6176.4元 按新政策(商业利率5.229%,公积金利率4.59%):每月还款额为5962.9元 月还款节省213.5元。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:23:30
• 147****4650

  **20%或者30%或者更高。根据你自身情况和当地银行对贷款人的要求来定。还要看你买的是一手房还是2手房。
  一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款，但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看你们当地银行的规定。
  一般第一次贷款买房都可以做7成贷款。
  第2次购房，第3次，第4次。就是根据你以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成，但是以后基本上都不可以贷7成了。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:16:11
• 155****1617

  1、按揭买房好处在于利率低，很多人明明能够一次性付清房款但是还是要贷款，因为可以赚利差。贷款的利率很低，大概算一下目前基准利率大约是5厘钱，而民间借贷的利息大约1分5左右，有的更高。所以能赚一份的利差。当然得在保证放出去的钱能收回来的前提下。这就是好处。
  2、按揭贷款说的直白一点就是你先给房主（或开发商）一部分**款，其余的房款（即贷款额部分）由商业银行替你支付给房主（或开发商），之后你在慢慢还贷款银行钱（当然要支付利息）。
  3、第三个问题我没办法回答你，因为房产交易特殊情况太多了，还不知道你是指购买新房还是二手房。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:05:41
• 154****0459

  告诉你如何界定：房产方面是以双方结婚证时期为定界，之前的房产是属于单方产权的，之后的是属于双方的共有产权。
  如果婚前买房并过户，理论上是属于单方产权，但是实际是需要双方共同付贷款的，所以一般都会认为是共有产权，如果怕有纠纷，双方可以立一个协议，规定如果接触婚姻关系，产权归属。
  然后去做一个公正。这虽然伤感情，但是比较直接。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:42:40
• 131****4218

  首先来说城里配套成熟，交通便利，再加上如果有孩子读书，可以接受更全方位的教育。
  随着城市的发展，城里买房的**空间也比较大。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:35:58
• 155****4143

  90平米以下的房子，契税调整为百分之一，交易手续费、合同印花税、登记费全免了替你算账 贷款政策前后对比算账（按等额本息，即每个月还贷一样来计算） 1 全部商业贷款 房价100万元，**2成，商业贷款金额80万元，贷款年限20年计算。 按原政策（年利率为6.35%）：每月还款额为5894元 按新政策（年利率为5.229%）：每月还款额为5382元 月还款节省512元。 2 用足公积金贷款 房价100万元，**2成，商业贷款金额20万元，贷款年限20年；公积金贷款金额60万，贷款年限15年计算。 按原政策（商业利率6.35%，公积金利率4.86%）：每月还款额为6176.4元 按新政策（商业利率5.229%，公积金利率4.59%）：每月还款额为5962.9元 月还款节省213.5元。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:49:01
• 157****5500

  一个经济杠杆效应，不知道你在什么地方了，只要是房子价值的增长速度能够超过你的贷款利率你就是赚钱的，国内一直在坚持一个经济原则，就是温和的通货膨胀率可以刺激经济的增长，你可以区查一下国内每年的通过膨胀率，计算方法房子增值年百分比-通货膨胀率-银行贷款利率就等于你剩下的，是赔是赚你自己得看你所在地区房价的增长速度了。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:49:46
• 154****7440

  1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关 办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

  查看全文↓ 2014-04-20 13:58:52
• 142****9925

  1.花明天的钱圆今天的梦
  按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.把有限的资金用于多项投资
  从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.银行替你把关
  办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:18:23
• 143****2359

  这种情况因人而定，不过大都是因为方便。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:43:14
• 137****8615

  （1）按揭可以让你早日圆上住房梦。如果不能按揭，需要您一次性付款才能买房的话，那您就需要辛辛苦苦省吃俭用地存上几十年的钱才能拥有自己的一套房子，但真正享受的时间却不长。现在有了按揭，就可以花明天的钱圆今日的梦了，幸福生活要早来几十年呢。
  当然，如果您的资金特别充裕，而且没有其他的投资计划，那么一次性付款自然是购买房子的理想状态。但是大多数人没有这个能力。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徘徊，有些人根本还在发愁**从何而来。在这种情况下，按揭显然是帮助我们实现梦想的**好手段。
  （2）时间就是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；同样，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时间，宝贵的时间。而对于我们按揭买房，那么换来的除了时间还有空间。
  （3）帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房，但其实这并不是特别划算的。这不仅仅是因为在梯级换房的过程中会有手续费、税费等等损失，而且即使将原有住房出租或出售也是非常费心费力的过程。不算空置期、房屋的管理、房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。
  （4）在合适的实际买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但同样房价也可能会上扬。但是符合你的要求的，合适你支付能力的，在你工作地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。
  （5）利用银行的钱作投资。你现在已经有房子了？但你手头上还有一些足以**的款项，是吧？那没关系，你可以利用银行的钱作投资啊！如果单单拿你这20万去做投资，可能没有什么生意好做的；但如果你把这20万拿来做**，再向银行借个三四十万，就可以买一套房子，把这套房子作为投资，那除了支付银行贷款及利息外，你还可以获得属于自己的那一部分回报，这要比你单纯用20万去投资的利润高得多。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:13:31

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• 问 购房按揭贷款有什么好处？
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  有好的眼观 可以利用银行的钱作投资啊！

  全部2个回答>
• 问 按揭买房有什么好处？
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  1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项**从**角度说，办按揭购房者可以把资金分开**，贷款买房出**，以**养贷，然后再**，这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

• 问 回购房有什么好处？谁能说说呢？
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  【理由之一】一线城市房价疯涨 买房杯水车薪　　一线城市房价全面超越历史**高位!高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大。一线城市疯涨的房价与每月的薪水收入不成比例。“杯水车薪”成为回家置业的**重要理由之一。　　【理由之二】生活成本畸高 背着房贷过日子　　此前，世界**大的人力资源管理咨询机构--美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本**新调查，在144 个城市中，北京名列第14位，上海列第20位。这一排名不仅远远超过了华盛顿，也把英美除伦敦、纽约之外的许多发达国家的城市都甩到了身后。虽然这项调查的权威和可信程度无法考证，但从"小白领"的账目表来看，"活在北京"，确实不易，房贷月供成为城市新移民无法承受之重……　　【理由之三】锁定二线城市机遇 政策利好带我回家　　“好不容易到了大城市读书，一定要努力在这里立足。”这是当初刚到大城市的学生心态，即使毕业没有把户口留在大城市依旧留在城里，成为了城市漂泊一族。而现在，随着大城市里高企的天文数字的房价，越来越重的生活成本，使得大城市漂泊族越来越感到生存的压力。勉强站稳脚跟的也沦为了房奴和车奴。　　《蜗居》里郭海萍每天清晨一睁眼，脑海里就蹦出了“房贷6000，吃穿用2500，冉冉上幼儿园1500，人情往来600……”一连串数字一样，现在的城市漂泊族也面临同样的经济压力和精神压力。与之相对比的是，随着经济的发展，产业链的转移，大城市越来越多的产业会转移到中小城市和二线城市。在二线城市中工作压力较小，待遇相对较高，闲暇时间较多，在二线城市，大学生虽然没有八九十年代俏，但总体上还是会作为业务骨干对待，还可能会提为部门主管。在大城市工作，一个月的工资很难买到一平米房子，但在二线城市工作，一个月的工资买一平米房子问题不大。所以，我预言随着大城市就业压力的增大和生活成本的增加，未来大城市漂泊族将向二线城市谋求发展。　　【理由之四】楼市震荡差距渐小 倦鸟也思归　　随着年初一系列政策的重拳调控，2011年的楼市在开局阶段即遭遇一场集体震荡。而二线城市的置业环境则相对以往更为成熟。　　在剑指投机客的政策余威下，“回家置业”渐成新一轮的需求力引擎。相比炒房团，返乡置业的受众目标更为单一，仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业；他们的目标也更为长远，并非短炒短卖，而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所；也由此，他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动，不会仅仅看好未来的价格**而草率出手。　　但回家置业的人群规模，比起炒房团来，却显然更为庞大。以深圳这个外来人口占大部分的城市为例，几乎每个外来人都有回乡置业的可能性。尤其是占深圳外来人口重要成分的湘、鄂、黔、川籍人士，更是将长沙、武汉、贵阳、重庆、成都等城市推向了回乡置业的前台。　　在诸多内地籍的深圳人看来，长沙、重庆、武汉、成都等多座二线城市的房地产业，在十几年的发展后，无论是产品的规模、体量、品质，都与深圳等一线城市的差距正在缩小。这自然使得不少看好故乡城市发展前景、有意还乡居住的深圳人，开始留意故乡的房地产市场。而一些小区环境安静舒适的楼盘，则吸引了想给父母寻找养老居所的异乡客。　　春节假期的返乡大潮，则是许多人实现这个回乡置业梦的大好时机。尽管春节是楼市淡季，但在各个二线城市的知名楼盘参观的回乡置业者们却不在少数。春节之前许多楼盘都会推出一些新的单位，供人们在假期中挑选。

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• 问 请问买房做按揭有什么好处？
  答

  1，帮助买到真正合适的房子。很多人喜欢梯级换房，我是比较反对的。不仅因为在梯级换房的过程中会有手续费，税费等等损失，而且即使将原有住房出租也是非常费心费力的过程。不算空置期，房屋的管理，房客的信用，北京市现在还要求房东和公安局签订出租治安连带责任保证书。与其将来那么麻烦，不如现在买个“可持续使用”的房子。一般来说，我比较建议购买100平米左右的两居室，这是**好出租和出售的尺寸。 2，在合适的时机买到房子。再等几年也许你的支付能力会增加，但是同样的你的城市的房价也可能会上扬。我在北京工作4年，看中的房子一直在往上走。好房子每年都会有，但是符合你的要求的，适合你支付能力的，在你工作学习地区周边的好房子却很可能几年才有一个楼盘。买房子，要会等待，也要敢下手。

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• 问 海外购房有什么好处
  答

  海外购房属于投资的一种形式，与国内的房产相比，在外国投资买房绝大多数国家产权永久属于个人，而且外国购置房产没有公摊面积，对于经济实力比较强的购房者来说，可以为子孙留下一份基业。并且许多外国的房产都属于精装修，然后才进行出售，几乎可以实现拎包入住，长期在两个国家之间工作生活的人群可以考虑在国外投资买房。海外购房和国内购房有较大的差异，无论是为了子女读书还是为了投资收益，需要明确购房的目的，可以在房屋附近多考察考虑周边的环境以及交通状况，而且在国外购房对房屋的配套设施要求比较严格，尽可能的实地考察或者是找靠谱的中介。此外在海外买房还要符合当地的购房资格，尽量选择政治经济发展比较稳定的国家。