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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部5个回答>民心佳园公租房什么时候换租是今年什么时间？
131****2318 | 2014-04-20 11:59:29
已有6个回答
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141****2698
那边的房子，都已经全部租完老！
查看全文↓ 2014-04-22 11:03:20 -
133****7891
明心佳苑的房子已经没有了。
查看全文↓ 2014-04-22 09:42:07 -
156****1667
具体的时间还没定好呢！！！
查看全文↓ 2014-04-22 09:15:13 -
148****6898
为了统一管理，所有退租、违纪收回的房源将在接到上级系统通知以后重新作为新的公租房摇号。如果所有居民都可以随时提出调换申请，将会打乱现有秩序，对公租房普及工作不利。
查看全文↓ 2014-04-21 20:18:44
现阶段对需要公租房而没有得到公租房的市民优先处理，对已有公租房需要调换的事宜稍后统一处理。 -
155****3163
承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房，民心佳园也可以买的。现在的租金是以建筑面积计算，今后购买也是以建筑面积计算。公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
查看全文↓ 2014-04-20 13:11:41
现在还不到5年，公租房管理局还没有公布出售价格。购买你目前的承租房，购买权在你，你只要符合公租房的条件，不会让你退出来，其他人也不能购买。 -
156****9252
那边的房子，都已经全部租完老！
查看全文↓ 2014-04-20 12:08:53
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我老公属狗、我属兔请问7.8月份哪天搬家好、我家新家的门朝西、期待您的回答谢谢
全部68个回答> -
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本帖**后由 欲水静舟 于 2011-11-7 10:42 编辑 作为北京首个公租房小区，亦城茗苑小区成为解决低收入人群住房的民心工程。但近日《中国经营报》记者调查发现，该项目共可提供房源为4500套，分为两个项目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套为90平方米的两居室。 9月19日国务院公布《国务院办公厅关于保障房建设和管理的指导意见》，其中明确规定公租房单套建筑面积以40平方米左右的小户型为主，要满足基本居住需要。这种大户型的公租房是否合理，引起广泛关注。 户型超标 记者了解到，亦城茗苑小区位于开发区核心居住区，总建筑面积60余万平方米，总提供房源为4500套，户型面积为40%7E90平方米，其中两居室套数达到4000套。 今年3月，亦城茗苑开始向承租人发放钥匙，张亮(化名)首次获得承租资格，此次他拿到的是一套80平方米的两居。张亮告诉记者，和原来在外面租的70平方米房子相比，这次的租金并没有太大的提高，基本维持在2000元左右。和张亮一样，开发区内超过一半的员工都获得了这样大小面积的公租房。 然而根据北京市规定，公租房户型分为4种，单居套型为30平方米左右，小套型为40平方米左右，中套型为50平方米左右，大套型为60平方米以下。显然，亦城茗苑公租房建设面积不符合上述指导意见的区间范围。 21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔告诉记者，公租房是给特定人群的，基本目的是解决基本居住需求，而70～90平方米的房屋已经达到了销售水平。 在蔡宇翔看来，如果公租房面积过大，将会导致一部分人持续“拥有”，出现不能循环使用的现象，而公租房本身是为特定人群设置的过渡产品。 住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，40平方米户型的面积，满足基本居住需求，能够有效减少寻租的可能。 既然面积过大会产生一定的问题，那么对于40平方米的建筑面积，是否能够满足基本居住需求？中国建筑设计研究院建筑师李斌认为，“高层建筑的得房率在80%左右，建筑面积为40平方米的住宅，实际净使用面积应该在25%7E27平方米，这个净使用面积对于一室一厅是足够的。” 李斌认为一些公租房建筑面积达到70%7E80平方米是一种浪费。这个面积的房子性价比并不高，处于一个尴尬的界点，两居偏小，一居偏大，而且租金上也没有优势。 记者还了解到，目前公租房建设中主要有三种模式，第一类是市、区政府来建设和收购；第二类是产业园区建设公租房；第三类是鼓励农村集体经济组织利用存量建设用地建租赁房。 “第一种属于政府行为，会严格按照指导意见的公租房户型、租金等方面规定。而后面两种，因为有企业参与，如果企业有一定的经济实力，它肯定会建设更好的，一定程度上也是企业曲线留住人才的砝码。”中原地产市场部张大伟分析。
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具体的摇号时间当地的人民政府住房保障主管部门会进行通知的。可以关注所在地住房保障和住宅监管部门的公认网页，了解到公租房摇号信息以及公租房信息。公租房选择过程：1，公共租赁住房在选择房屋时必须先申请，审核，然后进行选择对象和顺序分配，**后出租对象需要根据公共租赁住房选择审查通过的等待对象，市，县级人民政府住房保障部门可以采用综合评分和随机摇数来确定排序对象和排序顺序。 除了上述所说的，在编号时，摇号的所有居民都必须取得摇号的资格，即符合购买条件。组织摇动号码的方法，利于居民公平购买房屋。摇动数字后，数字在前面排名就在前面，选择房间的方法是计算机点击方法，时间是3分钟。就像您选择的电话号码一样，它用于确定您选择的房间号码和房间类型。电脑随机选择的方式，避免了一些相关人员走后门的现象，使公共租赁住房的分配更加公平。
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公租房一般较便宜，对于很多在北京（论坛）打拼的年轻人来讲，确实减轻了很大的负担，那么北京公租房租赁期限一般为多长时间呢? 1.租赁期限**长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。 2.承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。 3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
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