针对你的答复如下:1,经村委会同意,并经土地管理部门审批,个人才能租用农村集体土地建造的厂房。2,租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续。以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
全部3个回答>集体土地已建厂房可以补办房产证吗?有哪些手续?
147****1229 | 2014-04-20 15:39:58
已有8个回答
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141****2196
只有集体土地建设用地使用证是没有用的,你的有其它相关手续才可以,如产权的五证一书了,地产的那就办不了
查看全文↓ 2014-04-23 09:49:12 -
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132****2371
评估完了就可以
查看全文↓ 2014-04-21 16:33:11 -
152****7089
楼上的兄弟说的很对,就是这样的。
查看全文↓ 2014-04-21 10:42:42 -
158****5031
拿上土地证明省份证到国土局去申请
查看全文↓ 2014-04-21 10:10:36 -
157****7094
如果是集体性质的土地,办理不了个人的产权证。不要听不懂的人乱说。
查看全文↓ 2014-04-21 09:41:08 -
154****4596
需要自己到国土申请,提供相关资料
查看全文↓ 2014-04-20 20:23:22 -
144****8044
办不了,,先要土地使用权然后再办理房关证!
查看全文↓ 2014-04-20 16:04:04
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答
这个主要看你那土地属于什么类型的,你可以去【聚土】看下相关土地知识,合理使用土地。
全部4个回答> -
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先要说的:我国土地分为国有土地和集体土地。集体土地所有权是归村集体所有。答:集体土地使用权取得按国家规定必须是农户,且为本村农户,而且一户只准拥有一处宅基地。所以,你是没有必要改农户为非农户的。另如果你是该村村民的话买还是没有问题的。只是个人感觉开发商利用集体土地搞商业开发这事总觉得不妥,其中必有隐情。即然是可以力理集体土地使用证,说明有了合法的用地手续。但不知道是以什么名义取得的。有了合法的用地手续就不会差城建规划手续,所以房产证正常说是可以办理的。至于风险,就是我才刚说的,不知道该宗地用地手续是以什么方式办理的,还是如果你不是该村村民的话,可以在后续办理房证时可能会遇到麻烦。现在孩子上学的问题好像不是很难了,不是当地的也是可以上学的,只是好像费用会高一些,可能中考高考需回原地(我姑在天津打工,孩子就在那上的学),这方面我不是太了解。如果改造占用,如果土地及房产手续完备的话,一定会补偿的,各地拆迁有不同的政策。**后,还是建议你到当地的国土资源管理部门及房产管理部门咨询一下。因各地方用地政策不一样,所以我不敢枉下断言。
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如果有使用证,又按房管局的要求建房,可以到当地房管部门申请房屋产权证。我国法律规定,土地属于国家所有,个人只有使用权,而没有所有权。如果有使用证,又按房管局的要求建房,可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。物权法规定,个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房,严格意义上属违法建筑。
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未经审批不可以,农村耕地的土地使用权性质是农业用地,不允许建设任何建筑物。除非变更土地使用用途取得审批,否则算是非法变更土地用途,村集体有权收回土地。
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