建筑面积90平方米的高层电梯房 ，实用面积在多少平方？

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• 157****1629

  1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
  2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
  3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
  4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

  查看全文↓ 2014-04-23 13:23:22
• 147****7756

  您好！很高兴回答您的问题。每个楼盘的公摊比例都不一样，不过一般都在百分之20至百分之25之间。但是若上加上阳台等拓展面积，实用率会更大些。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:24:55

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• 问 建筑面积95平方使用面多少平方米呢？
  答

  这样看你那栋楼是多少层的 一般建筑面积95平米实际套内竟面积大概在60—75之间如果是7层的大约应该在70以上

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• 问 建筑面积平方米怎么算
  答

  套内面积：套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前，他就是一个空的，里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积房子的平方米怎么算套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。因为这些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面积是被房产面积拆分开来的，套外面积就是外部的建筑面积，可以简单的理解为，套外面积就是建筑面积房子的平方米怎么算公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等房子的平方米怎么算小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高房子的平方米怎么算6套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。

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• 问 建筑面积20万平方米,需要多少立方混凝土？
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  如果是高层的话，比例大约在3:1左右，就是7万方左右！如果是10万方得话，就要看你的工期了，一般现场站一条120站就足够了，价格大致在140万左右！

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• 问 建筑面积69个平方米怎样装修?69平方米房子装修大概多少钱?
  答

  一、卧室卧室装修的总费用为6428.1元，其主要的装修施工项目包括以下几项：1、地砖的铺贴铺贴地砖时，使用32.5号的普通水泥和中沙调制成的水泥砂浆进行铺贴。卧室里需要铺贴的面积为21.3㎡，每平方米的费用为57元，卧室中的地砖铺贴项目总计花费为1214.1元。2、墙、顶面固化剂涂刷墙面、顶面涂刷固化剂时，首先需要将原墙面、顶面清理干净，并洒水浸湿。固化剂搅拌均匀后，采用滚涂工艺进行涂刷，边角区域用刷子进行处理，整个墙面、顶面均匀涂刷两遍，确保涂刷十二小时后，再进行后续施工操作。卧室里墙面、顶面的面积为66㎡，每平方米的单价费用为7元，总计花费462元。3、墙、顶面基层披刮墙衬墙面、顶面披刮墙衬，使用特制环保墙衬进行施工，披刮次数为两到三次，并打磨平整，但墙面、顶面不能留下砂纸的痕迹。披刮墙衬时，要在第一遍操作完全干燥后，再进行后一遍的披刮操作。卧室里墙面、顶面的面积为66㎡，每平方米的单价费用为28元，总计花费1848元。4、墙、顶面乳胶漆墙面、顶面需要刷多功能抗碱底漆一遍，再涂刷两遍面漆。卧室里墙面、顶面的面积为66㎡，每平方米的单价费用为44元，总计花费2904元。二、客厅、餐厅客厅、餐厅装修的总费用为6339.9元，其主要的装修施工项目包括以下几项：1、地砖的铺贴铺贴地砖的工艺与卧室里铺贴地砖的工艺相同，客厅、餐厅里铺贴的总面积为21㎡，每平方米的费用为57元，卧室中的地砖铺贴项目总计花费为1197元。2、墙、顶面固化剂涂刷墙面、顶面涂刷固化剂的施工工艺与卧室涂刷固化剂的施工工艺相同，客厅、餐厅里墙面、顶面的施工面积为65.1㎡，每平方米的单价费用为7元，总计花费455.7元。3、墙、顶面基层披刮墙衬墙面、顶面披刮墙衬的施工工艺与卧室披刮墙衬的施工工艺相同，客厅、餐厅里墙面、顶面的施工面积为65.1㎡，每平方米的单价费用为28元，总计花费1822.8元。4、墙、顶面乳胶漆墙面、顶面涂刷乳胶漆的施工工艺与卧室墙、顶面涂刷工艺相同，客厅、餐厅里墙面、顶面的施工面积为65.1㎡，每平方米的单价费用为44元，总计花费2864.4元。三、厨房厨房装修的总费用为1767.6元，其主要的装修施工项目包括以下几项：1、墙砖的铺贴铺贴墙砖时，使用32.5号的普通水泥和中沙调制成的水泥砂浆进行铺贴。厨房里铺贴的总面积为19.2㎡，每平方米的费用为59元，厨房中的墙砖铺贴项目总计花费为1132.8元。2、地砖的铺贴铺贴地砖的工艺与卧室里铺贴地砖的工艺相同，厨房里铺贴的总面积为5.5㎡，每平方米的费用为57元，卧室中的地砖铺贴项目总计花费为313.5元。3、墙、地砖勾缝墙砖、地砖进行勾缝时。使用专业的勾缝剂，并采用专业的瓷砖、石材勾缝工艺进行勾缝。厨房里需要进行勾缝的区域面积为5.5㎡，每平方米的单价为7元，总计费用为38.5元。4、包立管包立管是为了视觉的美观，将厨房的给水管道、下水管道的立管用材料包装“隐藏”起来。采用轻体砖或是红机砖以及32.5号普通水泥进行砌筑，表面再用水泥砂浆找平。需要包立管的长度为2.8米，每米的单价为101元，总计费用282.8元。四、卫生间卫生间装修的总费用为2898.3元，其主要的装修施工项目包括以下几项：1、墙、地面防水对卫生间做防水时，需要先将基层的墙面、地面清理干净，再涂刷环保防水涂料，防水涂料需要涂刷两遍，刷完后的墙面防水层，需要进行拉毛处理，以增强后期铺贴墙砖时的粘着力；做完的防水层，需要进行二十四个小时的闭水试验，确保防水层合格。卫生间需要做防水的面积为12.7㎡，每平方米做防水的单价为90元，总计花费1143元。2、墙砖的铺贴铺贴墙砖的施工工艺与厨房里铺贴墙砖的工艺相同，卫生间里铺贴的总面积为17.5㎡，每平方米的费用为59元，卧室中的地砖铺贴项目总计花费为1032.5元。3、地砖的铺贴铺贴地砖的施工工艺与厨房里铺贴地砖的工艺相同，卫生间里需要进行铺贴的总面积为5㎡，每平方米的费用为57元，卧室中的地砖铺贴项目总计花费为285元。4、墙、地砖勾缝墙砖、地砖勾缝的施工工艺与厨房里墙、地砖勾缝的施工工艺相同，卫生间里需要进行勾缝的区域面积为5㎡，每平方米的单价为7元，总计费用为35元。5、卫浴五金安装卫浴五金的安装，按照说明标准进行安装，共计收费120元。6、包立管包立管的施工工艺与厨房里包立管的施工工艺相同，卫生间里需要包立管的长度为2.8米，每米的单价为101元，总计费用282.8元。五、阳台阳台装修的总费用为692元，其主要的装修施工项目包括以下几项：1、地砖的铺贴阳台铺贴地砖的工艺与卧室里铺贴地砖的工艺相同，阳台铺贴的总面积为2.3㎡，每平方米的费用为57元，阳台的地砖铺贴项目总计花费为131.1元。2、墙、顶面固化剂涂刷墙面、顶面涂刷固化剂的施工工艺与卧室涂刷固化剂的施工工艺相同，阳台墙面、顶面的施工面积为7.1㎡，每平方米的单价费用为7元，总计花费49.7元。3、墙、顶面基层披刮墙衬墙面、顶面披刮墙衬的施工工艺与卧室披刮墙衬的施工工艺相同，阳台墙面、顶面的施工面积为7.1㎡，每平方米的单价费用为28元，总计花费198.8元。4、墙、顶面乳胶漆墙面、顶面涂刷乳胶漆的施工工艺与卧室墙、顶面涂刷工艺相同，阳台墙面、顶面的施工面积为7.1㎡，每平方米的单价费用为44元，总计花费312.4元。六、其他项目

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• 问 建筑面积105平方米,室内实际面积是80正常吗
  答

  合理，相当合理。一般电梯房的公摊面积在15-25%之间，而你的只有18.23%，所以算合理的。

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