国家对拆迁户卖房，有优惠政策吗（急件）

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• 143****5109

  法院已判决你有按份共有权,这权利是从签订房屋买卖合同时起即产生,银行的抵押权产生在你取得权利之后,法院应认定其抵押登记部分无效,则其抵押权也部分无效。你以银行查勘不当为由进行抗辩，是站不住脚的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:51:11
• 154****0249

  出售房产要缴纳个人所得税是国八条时的一项规定,当时是自愿缴纳的,所以实际上并没有执行.这次改为强制征收,即收取房价购销差额的20%个人所得税,也称增值税.
  不过具体算法同你说的有些差别.
  以你举的例子说:购房价13万,契税交了2000元,印花税交了50元,装潢6000元,其他合理费用2000元,合计10050元.
  计算个人所得税应缴额是:(40万-13万-1.005万)*20%=5.10190万元.
  这个政策适用全部卖房者(除当年又买一套),拆迁户也不例外.

  查看全文↓ 2014-04-20 21:40:30

相关问题

• 问 国家对拆迁户卖房，有优惠政策吗（急件）
  答

  出售房产要缴纳个人所得税是国八条时的一项规定,当时是自愿缴纳的,所以实际上并没有执行.这次改为强制征收,即收取房价购销差额的20%个人所得税,也称增值税.不过具体算法同你说的有些差别.以你举的例子说:购房价13万,契税交了2000元,印花税交了50元,装潢6000元,其他合理费用2000元,合计10050元.计算个人所得税应缴额是:(40万-13万-1.005万)*20%=5.10190万元.这个政策适用全部卖房者(除当年又买一套),拆迁户也不例外.

• 问 拆迁户买房优惠政策
  答

  拆迁户有契税减免，详细规定可以去税务部门咨询，提供相关文件，购房后带拆迁协议到所在地的有关部门办理退税，把税钱交了再带着合同和拆迁协议再办理退税。在相关文件中规定，有关规定征收房屋，居民因房屋被征收而选择货币补偿来重新购置房屋，而且购房成交价格不可以超过货币补偿，才可以免征契税，成交价格超过货币补偿的，收取超出一定的费用。如果因个人房屋被征收而选择产权调换，不缴纳产权调换差价，就能免去房租的费用，还可以免征契税的费用，对差价部分按照国家的规定征收契税。对合同期满，承租人回购房屋，土地使用权的，免去征收契税。如果自己的房产正好有国有土地使用权，纳税人最后与土地管理部门签订合同的土地使用权承受人。

• 问 拆迁户购房政府有哪些优惠政策
  答

  拆迁户买二手房可以抵税，也就是缴纳税费的费用比较低甚至没有。别的没有什么优惠

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• 问 拆迁的房子买新房可以抵契税吗？国家对拆迁户买房交契税有什么优惠政策？
  答

  拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等

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• 问  拆迁户购房政府有哪些优惠政策？应该怎么办理呢？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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