拆迁户购房政府有哪些优惠政策？应该怎么办理呢？

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• 146****8679

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:22
• 144****3843

  拆迁户买二手房可以抵税，也就是缴纳税费的费用比较低甚至没有。别的没有什么优惠
  

  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:13
• 158****8843

  城中村改造中，单位、个人取得的拆迁补偿费征收营业税吗？个人取得的补偿费缴纳个人所得税吗？政府、拆迁公司、房地产企业等用自建房或商品房进行安置补偿的如何计征营业税？
  作为昆明市改善民生的重大工程，城中村改造中涉及的众多税收政策出台。
  个人补偿费免征所得税
  城中村改造中，必然涉及拆迁补偿问题。拆迁户和企业较为关注的问题就是，取得的拆迁补偿费如何计税？记者从昆明市地税局了解到，根据有关规定：只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税；个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入，所以，不管是现金还是实物，都不计算在个人交纳所得税的应纳税所得额中。
  如市民王女士因城中村改造获得现金补偿8万元，扣除各种保险后，她当月收入为3000元。按我国现行税率计算，王女士当月需要交纳的税款为（80000+3000-2000）*40%-10375=22025元。如果补偿可在应纳税所得额中全额扣除，王女士当月则只需要交纳税款（3000-2000）*10%-25=75元。
  买安置房超过补偿部分仍要交契税
  根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税；超过补偿费的部分，仍征收契税。
  据介绍，拆迁户申请新购房屋的契税减免税手续时，要向拆迁地的地税机关提供与实施拆迁的公司签订的拆迁补偿合同。税务机关按拆迁补偿合同载明的补偿金额确定契税减免金额。
  企业搬迁收入部分减免
  企业因政府城市规划、基础设施建设等原因，按规定标准从政府取得的补偿收入，和通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入这两部分搬迁收入，如果根据搬迁规则，用于重置固定资产，即购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地，以及用于技术改造或安置职工的费用，可以在企业的应纳税所得额中扣除。
  如果企业因转换生产经营方向等原因，搬迁收入没有用于重置固定资产或技术改造，而用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余仍计入企业应纳税所得额。

  查看全文↓ 2019-06-13 08:57:06

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• 问 拆迁户购房政府有哪些优惠政策
  答

  拆迁户买二手房可以抵税，也就是缴纳税费的费用比较低甚至没有。别的没有什么优惠

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• 问 拆迁户买房优惠政策
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  拆迁户有契税减免，详细规定可以去税务部门咨询，提供相关文件，购房后带拆迁协议到所在地的有关部门办理退税，把税钱交了再带着合同和拆迁协议再办理退税。在相关文件中规定，有关规定征收房屋，居民因房屋被征收而选择货币补偿来重新购置房屋，而且购房成交价格不可以超过货币补偿，才可以免征契税，成交价格超过货币补偿的，收取超出一定的费用。如果因个人房屋被征收而选择产权调换，不缴纳产权调换差价，就能免去房租的费用，还可以免征契税的费用，对差价部分按照国家的规定征收契税。对合同期满，承租人回购房屋，土地使用权的，免去征收契税。如果自己的房产正好有国有土地使用权，纳税人最后与土地管理部门签订合同的土地使用权承受人。

• 问 国家对拆迁户卖房，有优惠政策吗（急件）
  答

  出售房产要缴纳个人所得税是国八条时的一项规定,当时是自愿缴纳的,所以实际上并没有执行.这次改为强制征收,即收取房价购销差额的20%个人所得税,也称增值税.不过具体算法同你说的有些差别.以你举的例子说:购房价13万,契税交了2000元,印花税交了50元,装潢6000元,其他合理费用2000元,合计10050元.计算个人所得税应缴额是:(40万-13万-1.005万)*20%=5.10190万元.这个政策适用全部卖房者(除当年又买一套),拆迁户也不例外.

• 问 国家对拆迁户卖房，有优惠政策吗（急件）
  答

  法院已判决你有按份共有权,这权利是从签订房屋买卖合同时起即产生,银行的抵押权产生在你取得权利之后,法院应认定其抵押登记部分无效,则其抵押权也部分无效。你以银行查勘不当为由进行抗辩，是站不住脚的。

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• 问 农民购房有哪些优惠政策 政府会不会补贴呢
  答

  无论是不是为了去库存，楼市为鼓励农民工购房也是够拼的。2015年底，扩大农民工购房需求写入中央经济工作会议报告，各地方就开始对农民工购房提供财政补贴。 报道称“县级城市农民工购房意愿占比超八成” 关于农民工的购房意愿，部分媒体进行了小范围的调查。调查结果显示，在省辖市一级城市，农民工购房所占比重达20%左右；在县级城市，农民工购房意愿更加强烈，所占比重能够占到60%；而有些县城农民工购房比重可以占到80%。 在这些有购房意愿的农民工朋友当中，主要考虑的问题包括改善居住条件、子女教育、赡养老人以及适龄青年结婚等方面。于是，各地方相继出台农民工购房补贴政策，从买房时每平方米补贴多少钱，到子女上学可以在居住地就近入学，而且没有额外费用等。 从先行省市的情况看，直接鼓励措施包括：财政直接按购房面积补贴现金、减征所缴房屋契税和鼓励银行放贷等。而中央经济工作会议关于“农民工市民化”的提法，意味着农民在城市买房和身份转换要同步进行，社会保障配套服务要赶紧完善，预期“买房入户”政策又将逐步铺开。 都有哪些省市出台了具体的补贴政策？ 四川：2016年1月20日，四川省住房城乡建设工作会议提出，将实施财政补贴等政策，支持农民居民进城买房。此前，四川省眉山市提出，对进城买房的农民，由财政部门每平方米直接补贴200至300元，同时享受税收优惠减征，以及水电气缴费“折扣”。 山东：2016年1月22日，山东省政府在例行新闻发布会上指出，将对农民首次城镇买房给予税收和财政支持；鼓励农村转移人口进城落户，形成买房、租房预期。 江西：1月25日，江西省省长鹿心社在政府工作报告中提出，江西2016年将对首次购买城镇住房的符合条件的农民给予财政补贴，并按规定享受税收优惠政策，探索将将农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。 安徽：安徽省宿州市泗县2015年5月中旬宣布，农民进城购房后，泗县财政部门将按所购房屋实有建筑面积给予每平方米200元补助，每套**高2万元。同时，购房者还可领取相当于所缴房屋契税数额的补助。 还有……小编也找不出来更多了。 实际上，因为要直接耗费地方政府的财政支出，有些补贴方案在一些省市尝试之后并未推广，更没有在全国范围内形成主流。2016年，国家可能会对农民工进城购房给予更大的资金支持，我们可以试目以待。