天津房屋抵押贷款办理流程有哪些？

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  随着今年信贷收紧，银行消费贷款利率普遍在基础利率上上浮超过10%，利率高涨吓退不少借款人。那么，有大额消费需求，手头资金又难以周转怎么办？金诚顺通支招：通过天津贷款担保公司***申办房产抵押消费贷，可做到贷款利率和贷款成本**低化。央行明令取消转按揭、加按揭业务后，虽针对“非交易类贷款产品”的“抵押消费贷款”也有着较明确的严控，但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、装修、融资等，这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人，“抵押消费贷款”的使用频率也越来越高了。房产抵押贷款在抵押房产前，需要根据房子的房龄、地段进行评估，根据评估价格指导贷款金额。一般银行会将房龄限制在10年以内，花旗银行则在20年以内。另外，民生银行还将房产地段限制在五环以内，望京或亦庄等特殊地段可以考虑。据了解，一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类，目前这几家银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内，然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。如在中行申请抵押贷款，还需要借款人提供消费发票等。而花旗银行会采用“孰低原则”，就是根据贷款的用途判定贷款的成数，与房产评估价格比较，取**低的数额发放。目前各家银行对于经济适用房都不办理抵押消费贷款业务。除非已经满五年并转变商品房性质。而民生银行对满五年的经济适用房也拒之门外。需要注意的是，虽然相比较而言外资银行的抵押贷款年限比内资银行长一些，但是以上两家外资银行在借款人贷款后一年内提出提前还款时，需要缴纳一定的违约金。内资银行则不需要。理论上讲，房产抵押贷款业务可由个人直接到银行申请，但是手续比较繁杂，而且按照中国人民银行有关规定，一般“抵押消费贷款”利率会根据个人资信状况比普通房贷上浮10%-30%，贷款成数也相对较低。以上几家银行，年贷款利率均上浮了15%左右。由于房产抵押消费贷款需要经过评估、审查、抵押登记等很多手续，一般会要一两个月才能拿到贷款。如果通过贷款担保公司则在贷款利率及速度上会有不一样的结局。因为担保公司与天津各大银行都有合作，熟知每家银行的贷款政策，可以以**快的速度为客户选择利息低，放款快的银行，为客户量身制作**佳贷款方案，帮客户节约时间，提高贷款成功率咨询电话：188 22217 334

  查看全文↓ 2014-04-22 17:42:10

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• 问 天津房屋抵押贷款办理流有哪些？？
  答

  房屋抵押消费贷 让您的生活因“房屋”而精彩1.房屋抵押消费贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，年龄在18至65周岁，具有按期偿还贷款本息的能力。2.贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额**高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额**高可达商用房价值的60%。3.贷款期限：用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的，贷款期限**长可达10年。4.贷款利率：执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。5.房屋抵押贷款还款方式：贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式（包括等额本息和等额本金两种还款方式）咨询电话：187 2238 5145

• 问 天津房屋抵押贷款流程？
  答

  房屋抵押贷款申请流程： 贷款热线：188-222-900-141.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议。准备资料3.实地考察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款.按月还款

• 问 天津房屋抵押贷款办理
  答

  个人消费贷款，主要是指借款人用于买车、旅游、装修、留学等消费用途的贷款，按国有银行现行标准，买房不被纳入消费贷款的可用领域。消费贷款一般包括持证抵押贷款和无抵押信用贷款两种形式。申请贷款条件： 贷188款222经90理014热线：1.年满18周岁（含）具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过60周岁。2.具有天津市常住户口或有效居住身份。3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。5.银行要求的其他条件。.金诚顺通投资咨询有限公司位于天津鼓楼商业街附近，是一家正规、专业的贷款融资服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。我们的优势： 贷前不收取任何费用，全额放款、分期还款。费用全市**低， 申请简单、

• 问 房屋抵押手续办理流程有哪些？
  答

  房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你

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• 问 天津房屋抵押贷款流程有哪些，多久能放款,利率是多少？
  答

  1：额度高，年限长，**高可贷房值的7成，**长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市**低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心欢迎您来电咨询：138.2133.3472