如果你是住房公积金贷款，账户每月有3000元，而你每月贷款需要还款3500元。银行如何扣款？

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• 131****3956

  您好，需要您查看当地住房公积金管理中心的规定，如果您在深圳缴纳住房公积金，以下信息供您参考：
  
  可贷额度：为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
  1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
  公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
  2.不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  3.职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下**款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，**款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，**款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。（关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准）
  4.不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款**高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款**高额度为90万。
  5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
  
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  查看全文↓ 2014-04-22 19:51:25

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• 问 本人是公办教师，单身，现在每月领到的工资是1730元（不包括公积金），每月公积金有320元，如果我申请公积金贷款，请问我每月的**高还款额应该是多少元？
  答

  根据银监局等上级部门及柳州市的相关规定，在您没有其他金融负债的前提下，每月还款额加物业费不得超过月收入的50%，据此计算您的**高月还款额约在850元左右。因贷款审批时还需综合借款人家庭收支、个人信用程度等因素，具体以业务受理后的审批结果为准。

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• 问 我有公积金贷款，每月还款约2500元，但我每月的公积金有3000元，到现在公积金存款有2万多了，请问可以将这2万多支取还公积金贷款吗？
  答

  可以提取归还公积金贷款，目前中心可以提前部分还贷，每年办理一次，每次归还叁万元起,部分还款后，调整每***还款额，但不调整贷款期限。

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• 问 我的住房工职金每月只有160元，工资收入3000元，可以申请贷款吗？
  答

  你要是公积金贷款的话，160太少了。贷不了

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• 问 办理的逐月还款，每月需要还款1000元，但公司每月缴纳2000元的公积金。超出的部分，是否可以办理提前还款？ 如果可以，怎么进行办理，需要哪些材料？
  答

  如果是签订委托还款协议后，没有终止的话是不可以办理其他业务的。

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• 问 公积金贷款每月如何还款呢？
  答

  一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，**款比例都由原来的6成提高至7成。从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

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