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楼主你好：按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就OK了。1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了。（如果没备案的话，查出的可能性一般不高）就是以上几个因素，如果你能坦白出这些情况，然后都再合同条款上注明，以及违约的后果，押金在交多一点，以上问题肯定是能解决的。好了！希望以上回答能够对你有所帮助！
全部4个回答>注册公司一定需要房产证吗？我租房也需要房产证吗？
154****9883 | 2014-04-23 10:35:05
已有6个回答
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146****0635
看您在哪里注册,要是在上海注册,我可以给您提供注册地址
查看全文↓ 2014-04-25 09:15:38 -
132****2205
**少要复印件和业主身份证复印件
查看全文↓ 2014-04-24 17:53:51 -
133****9007
出售不可以，但是出租是没有问题的。
查看全文↓ 2014-04-24 09:40:27 -
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131****4873
需要业主的身份证和房本的复印件，和租房合同。
查看全文↓ 2014-04-23 22:03:18 -
134****8436
根据国务院《房屋租赁管理条例》规定，没有合法房产证的建筑物不能用于租赁，但是如果承租方能接受，且承租方不用该房屋来进行公司注册，则没什么问题。
查看全文↓ 2014-04-23 10:40:41
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你自己问房管局。
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车的贷款是用车偿还的，要房产证只是证明你有房产，可以更好的偿还。不还钱的几率低。一般车贷需要以下1.房产证（没有可以不出示，但是没有有些地方的4S店是不给你贷款的）2.银行流水单（你的工资卡，每个月的来往，如果没有可以出示自己半年来银行卡的来往。但是一般都有规定多少钱来往，少于这个数可能也不给贷。但是这条其实可以造假，4S人员会给你做，但是要收费。）3.夫妻证明（如果有夫妻还的出示他的证件和流水，可以证明你更好的偿还。）4.身份证明（身份证明，如果不是本地人的话，是不给贷款的。）其他没有什么特殊问题了，如果有不明白的可以找我，希望可以帮助到你
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一，公积金贷款是以所购房屋为抵押物的，不需要再追加其他的房产做抵押的；二，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。三，申请公积金贷款需要准备的材料有：1.贷款人及配偶的身份。2. 贷款人及配偶的户口本3. 贷款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)4. 收入证明5. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证6. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
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一、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。二、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
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