店面合同纠纷

已有6个回答

• 151****1397

  建议一、尽量协商解决,因为和谐社会的大环境下,和气才能生财。建议
  二、看看合同中是否约定了优先承租权,如果有,可以主张。建议
  三、如果以上两种办法均不能达到目的,建议尽快寻找其他经营地点,也许在另一个店生意会更好。

  查看全文↓ 2014-04-26 17:02:18
• 157****8878

  首先要看房屋租赁合同中，有没有规定原承租人（也就是你的二房东）能不能转租，如果上面没写不能转租，那么该合同对你来说是有效的，也就是说你可以按原租赁期使用。
  如果你的二房东要收回，他是没有权利的，你可以用合同条款对抗他的无理要求。
  另外，你还可以直接找到房屋的原始持有人来协商该事情。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:43:05
• 137****7613

  若一房东与二房东在租赁合同中,没有明确约定可以转租的,则二房东,应对此承担全部责任。你的损失可以向二房东主张。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:11
• 157****3541

  在合同期限内，房租是不能涨的，过了合同期限就可以涨，法律只在合同期限内对你进行保护。如果在合同期限内和你说涨钱，直接拒绝就ok了。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:15:54
• 133****9014

  要违约金一个月的租金，押金退回！

  查看全文↓ 2014-04-24 15:09:45
• 158****4597

  只能按合同办,如果生气的话可以在下次定合同时多用点心,把这部份找回来

  查看全文↓ 2014-04-24 09:32:50

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  第一，纠纷发生前，可以与对方签订补充合同，将违约责任约定清楚。第二纠纷发生后，根据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要求对方赔偿己方损失。

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  我觉得奇怪的是，从问题介绍看，税费是对方支付。现在缴纳个税和你的利益没有关系，你解除合同干嘛？如果你问题上有笔误，税费是双方各自承担或你承担，你可以考虑以重大误解为由，申请撤销合同。还是回答问题。你们的合同显然是有效合同，可能双方对合同内容有不同的理解，这个没关系，各自发表自己的主张，法院会依法认定。对于有效合同，一方当事人可以选择解除，这个解除可以依法解除，也可以违法解除，总之能解除。对于违约一方，承担违约责任即可。

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  您的问题很麻烦，这要看您的合同里是如何约定的，如果合同里对装修费用有约定的话，您要提供当时装修票据，根据您的装修年限，走法律程序你可以获得一部分赔偿，您的其他相关损失也可以向法院提出，能否支持很难说。建议您找一位律师咨询一下

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  关键看你是什么时间起诉的,如适用简易程序,一般自起诉立案之日起三个月内出判决或裁定;如适用普通程序,一般六个月出结果.参考文献：民事诉讼法

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  第四条的意思是甲方要提前终止合同，需提前一个月通知乙方。而不是说一年的租期届满时提前一个月通知乙方。本身你们签的就是一年的合同，提前一个月通知只是要确认是否续租而已，就算不通知他，也是该几号到期就要终止合同的。所以我觉得甲方并无过错。不能同意乙方延住一个月的需求。如果你不涨租金，那么合同到期时可以让他交一个月的房租，再住一个月，租谁不是租呀。如果租金有变就让他搬家。

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