物业管理收费从何时计算？

已有10个回答

• 156****6551

  一般是,收费期一年计算,你们是8月开始的,计算满一年即:到2012年的7月.若现在要统计发奖金的数据,也可以半年计算.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:20
• 157****2410

  从你拿到房子的钥匙开始

  查看全文↓ 2014-04-27 09:06:37
• 152****0237

  chenl:你好！
  落实物业管理是国务院《物业管理条例》规定的，在小区业主大会和业主委员会成立前，可以由开发建设单位制定《业主临时公约》，并聘请物业管理企业进行物业管理，在法律上叫前期物业管理。作为业主应该按《业主临时公约》支持和配合、监督前期物业管理，包括按规定缴纳物业管理费。
  对暂时不居住的房子，应该向物业管理企业报告，并申请物业管理费减免。我们江西按规定，不居住的物业按物业管理费标准50%缴纳。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:05:36
• 152****9328

  开发商交房的时候开始交哈。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:32:26
• 146****6014

  一般来说是收房的时间开始计费，但是有些物业公司也是从通知你收房的时间开始算

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:03
• 144****6179

  物管费是从接房时间开始计算

  查看全文↓ 2014-04-26 09:02:24
• 135****4427

  有接房算、也有正式入住算的，看开发商。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:02:38
• 153****7659

  物业服务收费自开发商向业主交付房屋之日起算
  根据是中华人民共和国国务院令第504号〈物业管理条例〉
  第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
  第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定自交付之日起交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:05
• 145****9429

  从交房开始算的。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:00:53
• 147****3579

  你好!物业费从你验收交房(也就是交钥匙开始算起),不管你是否住在该房屋里!这是国务院《物业管理条例》有规定的!但一般可以要求减免部分的,具体多少,要看不同地方了!据我知道一般长期不住(超过6个月)的房子物业费是付50-70%的!你可以问下你们的物业!

  查看全文↓ 2014-04-24 12:53:45

相关问题

• 问 请问新房物业管理服务费，从何时起交纳？
  答

  如果按《省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发江苏省物业服务收费管理办法的通知》（苏价服（2010）12）号第十五条规定：业主、使用人应当按照入住通知书（符合竣工验收条件）约定的房屋交付时间，作为交纳物业服务费的起始时间。

• 问 物业管理费什么时候开始交?物业费交纳起始时间从何时算起?
  答

  按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。

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• 问 想了解一下小区的物业管理费应该从何时起付
  答

  同属东风，呵呵我在你隔壁的一个大厂工作，工作很多年，对开发区解颇多，我想善意地告诉你，400-500元这个标准，在开发区找一个“有空调、有卫生间，有阳台，干净整洁”的好商场不容易，我的同事在周边的卖场，面积在100平米左右，简装修后（卫生间、厨房装好可用），每月是700-800，有空调、电视等基本家用电器的是1000，还有一位同事家中精装修，地板家用电器一应俱全，结婚不久即出租，每月1300，面积120，以上所说的地处宁康园、泰合、佳禾、阳光丽景等高档小区，还有一处租金便宜的地儿，即靠东风阳光城西面包车社区，里面是当地人民的自己的商场，100平方左右，简装修的没有空调等电器只有热水器和厨卫基本设施，每月就是450元左右，很多江汉高校的学生在里面租住，一般一套房4-10人租住在里面，但你是一女孩，建议一个人不要到这些复杂的社区去租住，**好邀约几个朋友一起合租，每人承担的租金相对少一些，离你们东风 HONDA 较近的社区有：西边是滨湖社区和郭徐岭小镇，东边是周公居住小区，离离你们近的环境好的高档小区有：北边的宁康园，西边的吉祥国际和国际新都，都在那个高架桥下，管委会南边，还有一个利好消息：东风有限在“吉祥国际”为单身员工集体办理租住房间，40平米的房间，有卫生间，灶台、空调、衣柜、床等，一间三人，房租总计400多元，这个吉祥国际是刚刚建起的新楼，对于你们单身租住，环境还好，就是不知还有无房间，建议你去逛一逛，问一问，友情回答，知无不言，如有采用，请加分还有不解，还需详情，邮件kele306@126.com唉，原来在东风汽车新闻社那边住，不说，和他们太熟，你自己去问一哈章主任或吴主任，他们都蛮好的，看可否留下不搬。

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• 问 物业管理怎么收费
  答

  不同的地方有不同的收费标准，市物价局定的。但是随着经济的发展，物价局定价有些不适应社会的经济水平，导致按标准收费物业公司无法生存。现在惯用的方式是：物业公司根据自己的服务标准，核算自己的管理成本，在包成本的基础上留出一定的利润，然后到物价局去备案。但是如果价格过高超出物价局的标准，他是不会批的，答复基本是只要业主同意，签订服务合同，自行商定。政府也不愿激起民愤，现在讲究的和谐社会吗。

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• 问  物业管理如何收费
  答

  1、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。 2、根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。 3、**高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：”物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持“。

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