经济适用房可以拿父母的房产证抵押贷款吗？

已有7个回答

• 159****9242

  不可以,要房产证上本人持身份证、户口薄、结婚证、房产证才可以申请抵押贷款,或者持有委托公证书才可以办理

  查看全文↓ 2014-04-26 19:49:55
• 142****3573

  只要是放贷的银行都可以进行抵押的,你只需要去银行找信贷部,就会有人接待了。但是你需要了解的是;抵押贷款利息是非常高的。在基本利率的基础上在上浮30%,如果基本利率是0.7的话,那么抵押的利率就在1分钱。三思。其实你买经济适用房,能付起**的话,你完全可以找银行给予正常购买房贷款啊。这样就可以享受基本利率了。如果有公积金的话,利率会更少。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:15:18
• 136****2729

  可以，需要担保人和收入证明。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:49:54
• 156****3761

  不可以,办理时需要房主本人拿着证件签字才行

  查看全文↓ 2014-04-25 22:53:50
• 152****2906

  这是可以的，的提前申请，还得提供相关资料，工资流水，收入证明，担保人等

  查看全文↓ 2014-04-25 22:48:00
• 137****7908

  如果用房产做抵押在哪个银行也能贷到款。经适房应该是要全额付款吧!你可以先向朋友亲戚借点呀。贷款**好是想清楚了。呵,不过你买经适房已经省很多钱了。贷点就贷点吧,靠自己比靠别人强这年头。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:24
• 131****2096

  不行，而且必须要房主亲自签字，不然贷款是拿不到的

  查看全文↓ 2014-04-24 13:30:00

相关问题

• 问 经济适用房怎么贷款? 经济适用房房产证没满5年可以抵押贷款吗？
  答

  可以贷款。 经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房有房产证吗？经济适用房可以贷款吗？
  答

  经济适用房满五年之后可以拥有办理房产证拥有完全产权。 可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。 经济适用房贷款方式具体操作： 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付**楼款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。上述各项完成后，贷款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，贷款人即按月开始归还借款本息。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房不能贷款? 经济适用房可以抵押贷款吗？
  答

  经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

  全部3个回答>
• 问 经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何申请抵押贷款?
  答

  　　根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。　　而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。　　如何办理产权登记手续？需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

  全部3个回答>
• 问 经济适用房如何贷款? 经济适用房可以抵押贷款吗?
  答

  　根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。　　而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。　　如何办理产权登记手续？需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

  全部4个回答>