在上海买二手房全额付款还要税单吗

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• 131****3660

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介费：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方缴纳）
  中原地产 为你解答

  查看全文↓ 2014-04-27 09:19:03
• 142****3968

  二手房全额付款流程（普通流程）：
  1 看房—
  2 看中议价
  3 签三方合同并过顶定给业主（定金一般3-5万）可商议
  4 去房管局查册(确定业主那边在银行还有没有按揭以及业主有没有做抵押）
  5 若有按揭（抵押）还没还清，就要业主那边申请提前赎契，这个一般是比较慢的要两三个月，如果比较急的话，可以和业主协商办理办理加急的一般手续费4000左右，这个看情况而定。（没有按揭或纯抵押则不需要）
  6 签网签
  7 约定时间去房管局递件办理过户（当日交30%（含定金）给业主）
  8 拿到新证，交余款给对方，并且进行房屋交接，（物业 水电费 天然气 办理交接，户口可根据当时双方商议的时间迁出，还有维修基金卡的办理（可以自己去重新办理）屋主交钥匙与买方。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:10:46

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  老区就要，增城，从化不需要 ，而且必须是一年以上（**近）的社保证明或税单

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• 问 在杭州买二手房全额付款还要税单吗
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  当然要了，买二手的**好是把一切可以办的手续都办了，不然以后会很麻烦的。

  全部9个回答>
• 问 在上海买二手房需要注意哪些问题
  答

  1. 查看房屋登记信息：查看房屋的所有权登记信息，了解房屋的购买权属于谁，以及房屋的实际使用者。2. 查看房屋实际使用权：查看房屋是否有实际使用权，房屋是否有使用限制，是否有未经批准的改动，房屋是否满足居住要求。3. 查看房屋抵押情况：查看房屋是否有抵押，抵押金额是多少，抵押时间到期时间是多久，以及抵押是否过期。4. 查看房屋拆迁情况：查看房屋是否被拆迁，拆迁原因是什么，拆迁时间是什么，拆迁后的补偿金额是多少。5. 查看房屋装修情况：查看房屋的装修情况，以及装修的质量，以及装修的完整性。6. 查看房屋的法律状态：查看房屋是否有任何法律纠纷，以及房屋是否存在法律瑕疵。7. 查看房屋维修保养情况：查看房屋的维修保养情况，以及房屋的安全性。8. 查看房屋历史报价：查看房屋的历史报价，以及房屋在同一区域内的报价水平。

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• 问 现在上海二手房交易还能避税吗
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  法院强制执行抵债或拍卖的房产，在办理过户时，需要交纳的税费跟正常交易是完全一样的，包括营业税、所得税、契税，一样都不少。所以你这种操作方式，是无法节省税金的

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• 问 我们是外地人，想在上海买二手房，上海的房价还会跌吗？
  答

  上海二手房市场价平量升 中心城区房价均有下跌

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