家现在买了一套房屋，正在按揭中，但是开发商却破产了，能要求开发商退还房款吗？

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• 141****8028

  房本下来了吗？
  如果房本下来了，正常是会在银行手里，这样你就不必担心了，开发商破产跟你一点关系都没有。
  如果房本没下来，这问题可就大了，就得等政府出来解决了，建议多组织一些人，大家统一了才能有好办法。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:41:25

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• 问 和开发商协商退房，开发商已经同意，开发商要怎么退还房款给我呢？
  答

  首先，由于购房合同被解除，发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后，消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。

• 问 因看着开发商因为资金链断链而要破产了，我还需要继续还房贷吗？
  答

  需要继续还贷的。你从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产，使你不能履行合同，那你只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以你个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到法院起诉。不能因开发商破产，你就不还银行的贷款，以前还的贷款也不能退还。如果开发商破产这一事件真的发生，则很难保证完全维护你自己的合法权益，所以，建议你尽早找开发商和银行协商调解处理此事。

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  答

  应该不会的 房子网签了之后 就不能进行其他交易了饿

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• 问 开发商破产政府会管吗
  答

  有可能帮助协调各方权益

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  答

  可以去网上查的，但是有时候信息会滞后，可能需要登个几天。

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