房屋存在严重的渗水质量问题

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• 136****5906

  找证据 媒体的力量无限大

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:54
• 132****9364

  直接找开发商啊，找什麽物业啊。物业是开放商的儿子，还是老子说了算找开发商先协商，不行的话拉标语搞静坐，引起媒体注意在自己的房子外窗户上拉标语，拍照传上天涯

  查看全文↓ 2014-04-25 10:42:47

相关问题

• 问 严重存在质量问题
  答

  你说的是什么意思啊

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• 问 房子是否存在很严重的质量问题，主要是看哪里？
  答

  主要看房屋的墙角是否有漏、渗水现象，因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

• 问 新房外墙渗水要交房吗?房子的外墙渗水是不是房屋的质量问题?
  答

  是。1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部剩余水被挤压，则冻蚀越严重。因为砼中存在空隙裂缝，材料的孔隙率越大，从而引发裂缝，使材料内部也产生压应力，水进入其中、裂缝越多，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，冻蚀也越来越严重，则会挤压砼，则水结成冰。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，材料的承载能力也不断下降，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，还会导致钢筋锈蚀，其体积膨胀约90%。

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• 问 房屋入住后出现严重质量问题业主应该怎么维权？
  答

  在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（一九九八年五月二十日建设部发布）第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；4、用户报修的单位，答复和处理的时限。如果在保修范围内找开发商理赔吧

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• 问 新房外墙渗水要交房吗?房子的外墙渗水是房屋的质量问题吗?
  答

  是。1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部剩余水被挤压，则冻蚀越严重。因为砼中存在空隙裂缝，材料的孔隙率越大，从而引发裂缝，使材料内部也产生压应力，水进入其中、裂缝越多，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，冻蚀也越来越严重，则会挤压砼，则水结成冰。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，材料的承载能力也不断下降，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，还会导致钢筋锈蚀，其体积膨胀约90%。

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