新房外墙渗水要交房吗?房子的外墙渗水是房屋的质量问题吗?

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• 141****2620

  是。
  1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；
  
  2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。
  3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部剩余水被挤压，则冻蚀越严重。
  
  因为砼中存在空隙裂缝，材料的孔隙率越大，从而引发裂缝，使材料内部也产生压应力，水进入其中、裂缝越多，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，冻蚀也越来越严重，则会挤压砼，则水结成冰。
  
  冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，材料的承载能力也不断下降，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，还会导致钢筋锈蚀，其体积膨胀约90%。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 11:20:42
• 134****7661

  首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。
  再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。

  查看全文↓ 2019-06-19 11:20:39
• 157****1123

  门窗问题导致的渗水，那是塞缝不严，打胶有遗漏，外墙收口不严 这几个方面引起的，可以直接找物业的！一般的保修期是3年左右！ 你可以找物业交涉，具体索赔。
  治理你要注意点：第一 窗框边渗水的周边的都要糟开，查找具体位置（不要物业说什么就是什么）。第二 塞缝干后，框边进行打胶，（这别忘了。这个一定得打。）干后挂腻子。
  渗水导致室内墙的旗袍 发霉看小具体范围大小，小的 直接砂纸打磨，清理干净后 补漆，范围较大时，让物业重新给你在做。1：产到基层在抹灰 2基层清理要干净 3抹灰时的灰浆要加胶水（这个看看，物业要是图简单就会给你省掉）4然后再挂 2 次面漆 就行了！

  查看全文↓ 2019-06-19 11:20:32

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• 问 新房外墙渗水要交房吗?房子的外墙渗水是不是房屋的质量问题?
  答

  是。1、房屋外墙渗水就是房屋靠外面的墙，即与外界接触的墙渗水；2、外墙渗水主要有两种原因，一种是墙体内管道渗水。墙体裂缝产生的雨水内渗。第二种是窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。3、外墙渗水的危害：钢筋的截面会不断减小，将直接挤压材料，甚至崩脱砼保护层、含水量越大及湿度越低；同时内部剩余水被挤压，则冻蚀越严重。因为砼中存在空隙裂缝，材料的孔隙率越大，从而引发裂缝，使材料内部也产生压应力，水进入其中、裂缝越多，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，冻蚀也越来越严重，则会挤压砼，则水结成冰。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长；另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍，材料的承载能力也不断下降，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，还会导致钢筋锈蚀，其体积膨胀约90%。

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• 问 新房子外墙渗水怎么办?新房外墙渗水的原因?
  答

  1.首先我们应该将瓷砖外墙清洗一遍,然后是在下雨过后的晴天来进行施工,当然这样的目的主要是将浮灰清理干净;2.将购买好的外墙专用防水剂中加入一些高标号水泥和细沙搅拌成比较稀的防水砂浆,首先将明显的裂缝维补一下,若瓷砖外墙没有明显的裂缝,这一步就可以省略。3.再用“清泉外墙专用防水剂”喷涂,一遍就可以了。清泉外墙专用防水剂具有渗透力强,渗透深,抗裂,抗紫外线,耐候性强,耐冲洗,使用寿命特别长的优点。4.贴砖的外墙如果没有明显裂缝,就不用修补裂缝了,细小的麻纹,清泉外墙防水剂的凝胶成分是可以修复的。5.水泥外墙 ,涂料外墙,直接大面积喷涂就可以了,喷涂做到均匀,无遗漏,吸收充分就可以了。

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• 问 新房外墙渗水能退房吗？买的新房子外墙渗水怎么办?
  答

  新房外墙渗水的处理办法：1、如果是外墙渗水的话，**彻底的方法是整个外墙重新做防水，这个方法可以彻底解决新房渗水的问题，不过费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、外墙大部分渗水处理，一般情况下，需要分层进行抹灰处理，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润。3、外墙细部的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理，建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。4、外墙门窗四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞。为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

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• 问 新房外墙渗水
  答

  水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般墙体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,从外面处理是根本解决,但一般也不太可能从外面全部重做修复,所以,只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

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• 问 新房外墙渗水能退房吗？新房外墙渗水应该怎么处理？
  答

  你的问题对于他来说是小问题。所以1个半月的时间属于短时间。第一张照片是外墙，需要放绳索去刷涂料。第二个，有可能是窗户的胶没打好。其实维修起来很简单。关于要求他们尽快解决你的问题。这个问题，还真不好处理，找质监局会比较麻烦。建议联系小区业主，一起处理比个人会好。

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