现在购买第一套房子用商业贷款，没有用住房公积金。等我买第二套房子的时候用公积金贷款，有什么好处吗？

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• 158****7891

  别在这里问答案都不太准确打个电话多简单0537-2602820济宁公积金中心

  查看全文↓ 2014-04-25 13:39:43

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• 问 第一套房子用公积金买的，还可以用公积金贷款买第二套吗?
  答

  婚后老公拿房，只要办证的时候，携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证去添加爱人的名字即可，因为是一个家庭添加成员，所以无需缴税。若不添加爱人的名字，新婚姻法规定房产**的部分属于老公个人的婚前财产，但婚后一起生活还贷，剩余的部分爱人是有权利平分的，这中间还包括房子**的部分。添加爱人的名字的话，整套房产和债务就属于夫妻双方共同的了。老公的房产证上若不添加上爱人的名字，还是可以用爱人的公积金还贷的，财产和债务是共有的，理由同上。用老婆的公积金供老公婚前购置的房产，就看老公当时做的是否是首套房，如果是首套，则共同享有首套房的优惠政策，贷款利率按照当时签的贷款合同，一般是基准打85折或9折。现在夫妻名下虽然只有一套房，但是夫妻双方商贷两次，公积金贷款一次，如果当地公积金和银行联网，那么买房就不可以再贷款了，如果没有联网，还可以用公积金贷款，老婆的房子卖掉公积金贷款还清后，公积金买房还可以算首套，前提是查不出你有两套商贷。可以去相关部门再咨询一下，希望能够帮到您!提问者评价很详细，非常感谢！

• 问 我第一套房没有贷款，没有用到公积金，现在想买第二套。公积金贷款**多少？是算第一套吗？
  答

  　　**少三成来的　，　　谢谢

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• 问 第一套房没有公积金贷款,第二套可以用公积金贷款吗？
  答

  可以，但你是二套房，可能贷款有一定的影响

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• 问 用商业贷款买的第一套房子，现已出售出去了，如果用公积金再买一套房子算二套房吗？
  答

  属于二套房，因为银行贷款在厦门的政策是“认房也认贷”。。使用公积金余额及缴纳情况符合要求，可以继续使用公积金贷款。公积金贷款要看你的年龄，余额，月缴纳情况，**高不能超过60W

• 问 请问第一套房是商业贷款，未还清；第二套房用公积金贷款要付几成？
  答

  首先，第一套房面积不得超过120平，才可以使用公积金贷款买房。其次，银行信用记录良好。再就是贷款额能达到总房价的百分之七十。 在第一套房未还清的情况下**至少三成。

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