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已经有按揭贷款了，只要按揭贷款金额不是贷款人难以偿还的巨额债务，新购住房是可以使用住房公积金贷款的。但是已购买过的住房是不能使用住房公积金贷款的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
全部5个回答>贷款**了，还能办理公积金按揭吗？
143****5541 | 2014-04-26 10:45:09
已有7个回答
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151****7899
职工提取住房公积金追加**款和办理公积金公积金贷款只能二选一，即是说如果职工提取住房公积金支付或追加**款，则不能申请住房公积金贷款
查看全文↓ 2014-04-28 21:53:24 -
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157****8355
可以的你现在的贷款到时候可以转为公积金贷款，但是到目前具体方案还没有出台
查看全文↓ 2014-04-28 09:35:25 -
157****8998
除非你被限购，或者贷过2次贷款，公积金断交了，连续不起来，或者余额不满5000.或者当前有公积金贷款在还款中（以前贷过公积金是无所谓）
查看全文↓ 2014-04-27 09:59:36 -
157****0445
这样操作不规范,风险比较大。比如后期,房东不卖了,或者房东携款跑路等等,所以不建议这样操作。
查看全文↓ 2014-04-27 09:49:16 -
142****8562
不可以用公积金里面的钱做**使用，公积金贷款下批后可以拿借款合同把钱取出来。
查看全文↓ 2014-04-26 14:45:44 -
158****7591
不能办的,只有峻工后才能贷款的。
查看全文↓ 2014-04-26 11:06:47
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答
事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。
全部3个回答> -
答
可以是可以，但是程序相当的复杂，你要有心理准备。具体的流程是：1） 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。（3） 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。（4） 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。（5） 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。（6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。（7）按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。（8）结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。（9）注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部3个回答> -
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你好。公积金贷款跟你是否有工作没有关系。主要看公积金设立的贷款条件，在深圳，公积金贷款的条件是：公积金需连续交满6个月以上即可贷款。希望对你有帮助，请支持一下
全部4个回答> -
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如果是开发商违约，你可以根据相关条款要求赔偿，达到退房条件的，可以要求退房；如果是你违约，你也可以退房，但是要开发商同意，而且你还要支付违约金，并损失按揭办理及房屋登记带来的费用损失。
全部4个回答>
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