按揭贷款房子已经拿到房产证，可以抵押贷款吗？

已有7个回答

• 138****1220

  您的具体情况是怎样的？
  刚下完房产证吗？
  抵押还有多少？
  貌似有办法贷，根据个人情况而定。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:10:44
• 155****3880

  可以发房产证土地使用证。各地严格限制房屋进行二次抵押。如确需贷款，必须先结清前次贷款并注销他项权证，或者向第一抵押权人提出申请，经该权利人同意批准后方可办理再次贷款手续。
  抵押金额总额一般不超过房屋当时的市价(需经过评估)。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:40:34
• 132****7374

  银行都是不会接受二次抵押的，只有清房银行才接受抵押，不过有些银行也可以让你的贷款先审批，如果能审批通过的话，你再把原有的贷款结清，这样对于你来讲也是很好的。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:57:50
• 136****9490

  不同银行有不能的规定有的在还清贷款前,房产证是在银行的我家是在建行贷款,房产证在自己手上,不过证件上有写明"抵押"字样和盖章答案补充打错字了:不同银行有不同的规定

  查看全文↓ 2014-04-27 10:41:41
• 132****2779

  不可以,还完按揭才能从新抵押

  查看全文↓ 2014-04-27 09:06:01
• 151****1578

  很遗憾 不能修改 都准备办理房产证 那就说明只能走过户了
  而且 看你是按揭买房 那就说明你没有全款 不清楚您父亲的年龄多大 因为超过60 也就是退休以后 银行是不允许贷款的 如果能贷款的话 因为贷款时间较短 银行要求开收入证明 且收入必须是月供额的2倍以上 也就是说你想过给你父亲都不行
  看你的做法是不是因为快结婚了 担心父母以后生活保障
  个人建议是写份书面赠与书 到公正处办理公正 然后做司法备案 大概是这个流程 但是具体细节你还得去相关部门咨询一下

  查看全文↓ 2014-04-26 13:03:15
• 132****8810

  很多都是你贷款的话,房子基本上是抵押给了银行,在你的房产证上盖上了抵押的字样。只要还清了贷款,办理完他项权,就可以撤销抵押了。那样你的房产证上就没有抵押了。已经撤销了。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:18:13

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  个人是不行的吧~

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• 问 贷款可以拿到房产证吗? 按揭贷款买房子 什么时候可以拿到房产证
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。

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• 问 按揭的房子可以贷款吗？还未拿到房产证，可以出售吗？
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  按揭买的房子还没有拿到房产证可以卖，卖家需要把贷款转给买你房子的下家，需要自行协商。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿按揭房款。

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• 问 有房产证可以异地贷款吗? 房产证可以拿到异地银行抵押贷款吗
  答

  不可以，只可以在当地完成。 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　 申请贷款的借款人应具备的条件　　年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　农业户口（本地和外地）可受理;　　 贷款金额、期限、利率及还款方式　　1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年

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• 问 贷款可以拿到房产证吗? 按揭买房何时可以拿房产证?
  答

  1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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