层高多少是复式楼 复式楼的净高国家有规定吗 不在顶层是复式楼吗 复式楼的产权怎么算法

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• 153****2301

  层高多高都只算一层！也就是面积只算一层的！
  国家规定，凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面积，不管是什么房子！
  复式楼是指上下两层的楼房，跟几层楼无关！
  复式楼的产权按层高高于2.2米的部分计算，有多少算多少，挑空客厅只算单层面积

  查看全文↓ 2014-04-29 09:25:47
• 158****4344

  如果是4层那不就456三层了吗。。。。。。 所以只能是6层带个复式楼

  查看全文↓ 2014-04-28 09:48:20
• 156****6180

  有的是六楼复七楼 有的是五楼复六楼的

  查看全文↓ 2014-04-26 15:51:41

相关问题

• 问 复式楼好吗?买复式楼划算吗?
  答

  复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

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• 问 什么是多层复式楼，什么是高层复式楼？多层复式楼好不好？
  答

  多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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• 问 复式楼好吗？
  答

  居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间；

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• 问 复式楼怎样
  答

  我买的房子就是复式，选择复式感觉上确实不错，可是有以下几点问题：1、楼梯间占空间，怎么也要占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些；2、增加装修费用：增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，还好一些，有些楼梯是需要住户买现成的，例如螺旋式的，这就贵了，**便宜也要多花一万多，要是那种钢化玻璃的螺旋式楼梯，虽然很漂亮，但是价钱也是不菲；3、卫生间：多一层就要多一个公用卫生间，为了解决这个问题，有些设计中就干脆把主卧卫生间去了；所以你要买复式，首先就要考虑好复式的缺点，看你能不能接受，当然，有些好的设计是可以解决这些问题的，如果你有兴趣，可以把中意的平面图发过来，我可以帮你出出主意。

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• 问 什么是复式楼？复式楼样板房有什么优点？
  答

  什么是复式楼？复式楼样板房有什么优点？ 复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 复式楼房从总体来看，其**大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。 另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。**后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。