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全部142个回答>什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
141****6907 | 2014-04-26 13:09:46
已有9个回答
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136****9470
公积金贷款利率低于商业贷款。能低4厘左右。具体条件到当地公积金管理中心咨询
查看全文↓ 2014-04-29 09:41:05 -
148****7735
好处当然有的，利率低。但是公积金贷款不能带很多，具体贷多少要问一下当地的公积金管理部门，好像**低25万左右。有一定的手续和时间办理的
查看全文↓ 2014-04-29 09:37:07 -
158****8204
金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点
查看全文↓ 2014-04-29 09:19:21
所以，商业年利率为5.481，公积金为4.95 ，算一下，每月公积金还本付息总额应该是1182.29元，利息618元左右 ，月商贷还本付息1224.45元，利息685元左右，我算的权供参考 -
145****3696
资金主体贷款对象担保方式额度公积金贷款公积金管理中心按照国家规定连续正常缴存公积金的借款人连带责任保证担保对于贷款额度有上限规定商业贷款银行具有完全民事行为能力的自然人抵押加开发商阶段性连带责任担保无上限规定商业贷款的利率比公积金贷款的利率高。公积金贷款申请条件一般一个城市一个政策,以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为:1)具有完全民事行为能力的自然人;2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;4)至少**房款的30%;(还是20%?)5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。申请公积金贷款所需携带资料一手房公积金贷款申请需携带资料:
查看全文↓ 2014-04-29 09:10:51
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的**款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。其中个人信用贷款免收任何费用。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道,额度:0.5-500万元:申请地址: http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-frf6136-index.html易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程:在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务,多家资金机构响应!一般个人贷款申请时间是1到2周,企业贷款是2周到1个月内!为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款,全国办理免收服务费,而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中**低的服务费用,为贷款者节省贷款以外的开支,并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用! -
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154****8756
没有商业贷款转公积金贷款的业务。一般是这样操作：购房时先申请公积金贷款，如果可以申请的数额不足，其余部分再申请商业贷款。
查看全文↓ 2014-04-28 10:02:40
如果已经申请了商业贷款，可以申请提取公积金用以归还商业贷款。 -
142****6644
商业贷款就是一般的普通贷款,门槛低,但是利息高公积金贷款利息低,但是不是所有人都可以办的。因为你只有你们公司给你们交了公积金,你才能办
查看全文↓ 2014-04-28 10:00:09 -
135****3517
不好转的，基本上是特定贷款方式，就不好转换。
查看全文↓ 2014-04-26 17:17:58 -
154****2831
商业贷款就是从银行贷款，公积金贷款就是从公积金中心贷款。组合贷款就是两边一起贷。
查看全文↓ 2014-04-26 13:31:17
如果你有公积金的话，就把公积金贷款贷足，剩余部分用商贷。因为通常公积金贷款利率比较低。
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商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保。
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商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合住房公积金管理中心要求的担保
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商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心及所属管理部，运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和缴存单位的离退休职工发放的贷款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。
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一、商业贷款条件及年限贷款条件1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为**款（**比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房**30%的比例来计算）。3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。4、信用良好，符合商业贷款审核标准。贷款年限1、男性贷款年限=65岁—实际年龄（且不超过30年）。2、女性贷款年限=60岁—实际年龄（且不超过30年）。3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限（且不超过30年）。三、商业贷款的流程1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。2、交**款，并签订《商品房买卖合同》。3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。
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