关于出租房屋中介问题

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• 158****1903

  这个就是一个道德问题了、
  首先中介服务卖的就是信息。如果客户在第一家看了，然后直接找到业主或者找到第二家地产以同样的价格签了下来，都属于跳单行为。这是一种不道德的行为。首先我为这个客户的行为感到鄙视。
  客户可以跟第一家商量下，就给800元，不答应的情况下跟第一家说清楚再和第二家签，这样不就没冲突了？毕竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家谈得租金不一样，你可以说第一家报高价不在他那里租，但是仅仅是为了节约别人的辛苦费就说不过去了。
  如果中介那里有客户的看楼书，在同等租金的情况下那么第一家中介是有资格要求客户给介绍费的。当然客户可以强行不给，但是我相信中介不会轻易的放过这个客户，没事堵堵门眼，砸玻璃，泊红漆他们都干得出来的，因为他们认为是客户先不道德先的。在网上都可以搜素到上海一个跳单的客户被中介捅了几刀，相信把别人当宝耍的人是没有好结果的。
  PS:楼主既然你是业主，我建议你跟你的租客说清楚的好，就这样说把：房子我是租给你了，你找的谁就找谁去，你有使用权就曾在风险，自己处理好自己的事。如果我得房子得到了破坏或者怎么样都必须你来负责，其他的我不会管%7E同时建议你实在不行就报警。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:14:22
• 145****5641

  中介费用很简单，就是帮你找到房子的费用。签完合同就视为中介成功了，就要支付中介费的。
  服务好的中介公司会有一些较完整的售（租）后服务体系，比如房东没时间来的时候，帮忙处理房租、水电费用、电器维修等问题，但这些与中介费的支付没有关系的！中介公司没有义务帮你负责维修家具电器或是出钱添置物品！如是要这样做的话，那中介费可能还要中介公司倒贴呢！

  查看全文↓ 2014-04-26 15:43:35

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• 问 委托房屋中介出租房屋业主需要注意什么？
  答

  签一个出租委托协议 家具清单 和钥匙收条 中介费为一个月租金的35%（上下家各35%共70%）

  全部6个回答>
• 问  出租房屋中介收费是多少呢？贵不贵啊？
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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• 问 出租房屋中介收费是多少呢？贵不贵啊？
  答

  这个每个地方都不一样 一般买卖二手房的中介费是总成交额的1%-1.5% 关于租房中介费各个地方的租房中介费不一样，有的地方就是一个月的房租，有的地方是收取租户一个月房租的50%，还有的是不收取费用的，但是后者肯定是在别的地方把你的钱给收走了，因为作为中介也是在上班不可能免费给你找房子的。

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• 问 出租房屋中介费怎么收呢？谁能说说呢？
  答

  一般是半个月的房租，地区不同，中介收的费用也不是太一样！ 中介费是按你房租的价格来定的 不是具体的多少！假如你房租1000 那么中介费就是500

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• 问 关于房屋中介服务
  答

  新的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法》自2月1日起开始实施,该市房屋中介服务费将出现调整,其中二手房交易中介费会上涨,但租房中介费则下调。新《办法》规定,中介费置换单方收取标准采取分档累计计费,其收费标准是:总价50万元以下1%;50万元-100万元0.7%;100万元-200万元0.4%;200万元以上0.25%;在此基础上,可以上浮不超过25%,下浮不限;租赁方面的单方收取标准是:第一个月房租的40%;上浮不超过25%,下浮不限。

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